房屋租赁合同纠纷反诉答辩状范本.docVIP

房屋租赁合同纠纷反诉答辩状范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。

第二章房屋基本信息

2.1房屋地址：_________________________

2.2房屋结构：_________________________

2.3房屋面积：_________________________

2.4房屋用途：_________________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3租金支付方式：按月支付，每__个月支付一次。

3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场租金调整，双方协商一致后可进行相应的调整。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋符合国家规定的安全标准，保证房屋结构安全。

4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限内，不得随意提高租金。

4.1.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照甲方要求合理使用房屋设施。

4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，并遵守物业管理规定。

4.2.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章房屋维修与保养

5.1甲方应负责房屋及附属设施的维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。

5.2乙方在使用房屋过程中，发觉房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

5.3乙方在使用房屋过程中，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。

5.4甲方在接到乙方维修通知后，应在__个工作日内完成维修。如因维修原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同约定给予乙方相应的补偿。

第六章房屋使用与物业管理

6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，影响邻里关系。

6.3甲方应向乙方提供物业管理联系方式，以便乙方在遇到物业管理问题时及时沟通解决。

6.4乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方自行承担。

6.5甲方应保证物业管理的服务质量，如因物业管理问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

第七章保险责任

7.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋财产保险和第三者责任保险。

7.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损失或第三方损害，应由乙方承担相应的保险责任。

7.3甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单据，乙方有权查阅并确认保险的有效性。

7.4乙方应自行购买必要的个人财产保险，以保障自身财产安全。

第八章违约责任

8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于逾期付款利息和违约金。

8.3若甲方未按约定提供合格的房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.4双方应友好协商解决合同履行中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章合同变更与终止

9.1合同有效期内，如需变更合同内容，双方应协商一致并以书面形式进行。

9.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

9.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并按照合同约定的标准退还乙方已支付的租金。

9.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法经营