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全新离婚后房产协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权情况

2.3房产权属证书

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

4.房产转让与过户手续

4.1转让方义务

4.2受让方义务

4.3过户手续办理

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付方式

6.房产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.房产租赁事宜

7.1租赁期限

7.2租金支付

7.3租赁合同签订

8.房产债务承担

8.1债务种类

8.2债务承担比例

8.3债务偿还方式

9.房产保险事宜

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确离婚后双方对房产的分割、转让、过户、税费、维修、租赁、债务承担、保险等事宜。

2.房产基本情况

2.1房产位置：省市区街道小区号楼单元室。

2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房产所有权情况：本房产登记于甲方名下，产权证号为X。

2.4房产权属证书：甲方已取得房产所有权证书，证书号为X。

3.房产分割方式

3.1分割比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%。

3.2分割方式：双方同意房产按照现状分割，各自获得相应比例的房产。

4.房产转让与过户手续

4.1转让方义务：甲方应在本合同签订后日内，将房产转让给乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.2受让方义务：乙方应在收到房产后日内，按照约定支付转让款。

4.3过户手续办理：双方应共同到房产所在地的房地产交易管理部门办理房产过户手续。

5.房产税费承担

5.1税费种类：房产过户涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担比例：双方按照分割比例承担税费，各自支付各自应承担的部分。

5.3税费支付方式：税费由各自承担方在办理过户手续前一次性支付。

6.房产维修与保养

6.1维修责任：双方应各自负责所获得房产的维修和保养。

6.2保养责任：双方应确保所获得房产的使用安全，并定期进行保养。

7.房产租赁事宜

7.1租赁期限：双方同意在租赁期限内，任何一方均有权租赁所获得的房产。

7.2租金支付：租赁期限内的租金由租赁方按照市场行情自行协商确定。

7.3租赁合同签订：租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等事项。

8.房产债务承担

8.1债务种类：本房产所涉及的债务包括但不限于贷款、物业管理费、水电费等。

8.2债务承担比例：双方按照分割比例承担房产相关的债务。

8.3债务偿还方式：债务应由各自承担方负责偿还，但双方应相互配合，确保债务的及时偿还。

9.房产保险事宜

9.1保险种类：房产应投保火灾保险、责任保险等。

9.2保险金额：保险金额应不低于房产市场价值的80%。

9.3保险费用承担：保险费用由各自承担方支付，保险合同应由双方共同签署。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付转让款、未按时办理过户手续、未按约定承担税费或债务等。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金，并承担由此产生的全部损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同备案：本合同签订后，双方应将合同副本报送房产所在地的房地产交易管理部门备案。

13.其他约定事项

13.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方。

13.2合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面协议。

13.3合同解除：除本合同