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房产代持协议书范本正规范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产代持的定义
1.2合同当事人的定义
1.3相关术语的定义
2.房产的基本信息
2.1房产的位置与面积
2.2房产的性质与用途
2.3房产的权属状态
3.代持双方的基本信息
3.1代持人的基本信息
3.2产权人的基本信息
3.3双方的联系方式
4.房产代持的期限
4.1代持的起始日期
4.2代持的终止日期
4.3代持期限的延长条件
5.房产代持的义务与责任
5.1代持人的义务
5.2产权人的义务
5.3双方的责任
6.房产代持的费用
6.1代持费用的计算方式
6.2费用的支付方式
6.3费用的调整
7.房产的权属变更
7.1权属变更的条件
7.2权属变更的程序
7.3权属变更的文件
8.房产的交易
8.1房产的交易条件
8.2房产的交易程序
8.3交易合同
9.房产的税务问题
9.1税费的承担
9.2税费的缴纳
9.3税务筹划
10.房产的保险
10.1保险种类
10.2保险责任
10.3保险费用
11.合同的解除与终止
11.1解除合同的条件
11.2终止合同的程序
11.3解除或终止合同后的处理
12.违约责任
12.1违约的定义
12.2违约责任的承担
12.3违约金的计算与支付
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决的程序
13.3争议解决的结果
14.其他约定
14.1合同的生效
14.2合同的变更与解除
14.3合同的解释与适用法律
14.4合同的附件与补充
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房产代持的定义
本合同中所指的房产代持，是指代持人代为行使房产的占有、使用、收益和处分权利，但房产的实际所有权仍属于产权人。
1.2合同当事人的定义
本合同中的代持人，是指自愿接受产权人委托，代为行使房产相关权利的当事人。
本合同中的产权人，是指拥有房产实际所有权的当事人。
1.3相关术语的定义
本合同中涉及的相关术语，包括但不限于房产、房产权、代持权、收益、处分等，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条房产的基本信息
2.1房产的位置与面积
本合同所涉及的房产，位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.2房产的性质与用途
本房产性质为__________，用途为__________。
2.3房产的权属状态
本房产权属清晰，无任何权属纠纷，产权人为__________。
第三条代持双方的基本信息
3.1代持人的基本信息
代持人姓名：__________；身份证号码：__________；联系方式：__________。
3.2产权人的基本信息
产权人姓名：__________；身份证号码：__________；联系方式：__________。
3.3双方的联系方式
双方应保持有效的联系方式，确保本合同的履行及变更通知的及时送达。
第四条房产代持的期限
4.1代持的起始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为__________年。
4.2代持的终止日期
代持期限届满或发生本合同约定的解除合同情形时，代持期限终止。
4.3代持期限的延长条件
如需延长代持期限，双方应在本合同到期前__________日内协商一致，并签订补充协议。
第五条房产代持的义务与责任
5.1代持人的义务
代持人应依法行使房产代持权，保护房产的安全，维护产权人的合法权益。
5.2产权人的义务
产权人应按照本合同约定，向代持人支付代持费用，并配合代持人行使房产相关权利。
5.3双方的责任
代持人违反本合同约定，给产权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条房产代持的费用
6.1代持费用的计算方式
代持费用按房产价值的__________比例计算，具体金额为__________元/年。
6.2费用的支付方式
代持费用应于每年__________月__________日前支付，支付方式为__________。
6.3费用的调整
如房产价值发生变化，代持费用应相应调整，具体调整办法由双方另行协商。
第七条房产的权属变更
7.1权属变更的条件
如产权人需要变更房产权属，应提前__________个月通知代持人，并提供相关证明材料。
7.2权属变更的程序
产权人办理房产权属变更手续，代持人应予以配合。
7.3权属变更的文件
房产权属变更完成后，产权人应将变更后的产权证书及相关文件交由代持人保管。
第八条房产的交易
8.1房产的交易条件
代持期间，房产的交易需经产权人书面同意，交易条件包括但不限于交易价格、交易对象等。
8.2房产的交易
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