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惠州二手房购房合同模板(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律条款
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积及结构
2.4房屋用途及限制
3.房屋买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
4.2支付方式及期限
4.3付款凭证
5.履约保证金及退还条件
5.1履约保证金金额
5.2退还条件及程序
6.房屋交付及验收
6.1交付时间及条件
6.2验收标准及程序
6.3验收期限
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2相关税费承担
7.3过户登记期限
8.房屋质量问题处理
8.1质量问题认定
8.2质量问题处理方式
8.3质量保证期
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决期限
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及解除条件
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签订及生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律条款
本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权信息
房屋所有权证号为，房屋登记机关为惠州市区房地产管理局。
2.3房屋面积及结构
房屋建筑面积为平方米，房屋结构为层结构。
2.4房屋用途及限制
房屋用途为，不得用于用途。
3.房屋买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方全称为，住所地为，法定代表人为，联系电话为。
3.2卖方信息
卖方全称为，住所地为，法定代表人为，联系电话为。
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
房屋总价为人民币元整。
4.2支付方式及期限
买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币元整。
剩余%的房屋总价款，买方应在本合同签订之日起个月内分次支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。
4.3付款凭证
买方支付房屋总价款时，应提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。
5.履约保证金及退还条件
5.1履约保证金金额
买方应在本合同签订之日起日内向卖方支付履约保证金人民币元整。
5.2退还条件及程序
在房屋交付、过户手续办理完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同约定的房屋交付之日起日内退还买方履约保证金。
6.房屋交付及验收
6.1交付时间及条件
卖方应在合同约定的房屋交付之日起日内将房屋交付给买方。
6.2验收标准及程序
买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准应符合《房屋买卖合同》约定的质量标准。
6.3验收期限
买方应在验收期限内完成房屋验收，如未在验收期限内完成验收，视为买方对房屋无异议。
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
卖方应在合同约定的房屋交付之日起日内协助买方办理房屋过户手续。
7.2相关税费承担
房屋过户过程中产生的税费，按国家和地方相关规定由买方承担。
7.3过户登记期限
卖方应在房屋交付之日起日内完成房屋过户登记手续。
8.房屋质量问题处理
8.1质量问题认定
如买方在房屋验收中发现质量问题，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行核实。
8.2质量问题处理方式
如经核实，房屋确实存在质量问题，卖方应负责修复，修复期间，买方有权拒绝入住。
8.3质量保证期
房屋质量保证期为自房屋交付之日起年，在此期间，如因卖方责任导致房屋损坏，卖方应负责免费维修。
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决期限
双方应在争议发生后日内提出解决请求，否则视为放弃争议。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。
11.合同
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