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毛坯房交房标准策划专项方案

(DOCX46页)

部门：xxx

时间：xxx

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施工组织设计（方案）内部审批表

工程名称长沙阳光壹佰4#地块报审时间2016年5月28日

施工方案毛坯房交房标准策划专项方案

编制人蔡远航

编制单位：长沙阳光壹佰项目经理部

项目技术负责人：

本施工方案已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。

项目经理（签名）：

年月日

公司工程技术部审查意见：

审批人签名：

审批日期：年月日

目录

第一章策划目的2

第二章策划依据2

1、住宅工程质量通病防治施工方案；.

2、已由业主、设计确定的施工工序样板；.

3、施工招投标文件及合同；.

4、阳光100集团巡检评估标准及评分表；.

5、现行的施工规范、标准；.

6、业主毛坯房交房标准.

第三章项目专项管理体系3

1、成立专项管理小组

2、管理小组的权限、责任.

3、实施办法

4、施工过程控制

第四章策划内容4

1、几何尺寸

2、楼地面

3、内抹灰墙面

4、顶棚

5、外窗防渗漏

6、卫生间防水

7、水电安装质量

8、交房标识

第六章成果整理与推广42

1、成果整理

2、推广

第一章策划目的

1、本策划旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的质量管控工作，通过统一施工标准实现毛

坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房施工做法能得到有效的推广和提

高品质。

2、本项目通过对交房施工标准的管控，以提高交房率，打造毛坯房样板工程，从而提高公

司市场竞争力。

第二章策划依据

1、住宅工程质量通病防治施工方案；

2、已由业主、设计确定的施工工序样板；

3、施工招投标文件及合同；

4、阳光100集团巡检评估标准及评分表；

5、现行的施工规范、标准；

6、业主毛坯房交房标准

根据业主2016年4月22日下发的交房标准，具体内容如下：

1）外墙：外墙涂料；

2）内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆墙面，其他内墙面为混合砂浆（内保温部位为抗裂砂

浆墙面）；

3）顶棚：钢筋砼顶棚、刮水泥腻子（厨房、卫生间除外）；

4）楼面：水泥砂浆楼面；

5）门：首层入户门为玻璃平开门，二层及以上楼层入户门为钢质入户门，户内门预留门

洞，出阳台门为铝合金中空玻璃门；

6）窗：铝合金中空玻璃窗；

7）厨房：砼结构楼面，预留排油烟管道和排水管道；

8）卫生间：预留排水管道接口，做地面防水层；

9）阳台：玻璃栏板阳台，水泥砂浆楼面；

10）供水：采用IC卡水表计量，一个给水点入户；

11）供气：管道燃气；

12）电气：安装户内配电箱；

13）弱电系统：网络系统管线预留至户内弱电箱、一个有线电视点;

14）电梯：品牌电梯；

15）对讲系统：彩色可视对讲