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全新委托抵押贷款合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物概述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物权属证明
4.抵押贷款基本信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3利率与还款方式
5.抵押物评估
5.1评估机构
5.2评估时间
5.3评估结果
6.抵押物转让
6.1转让条件
6.2转让程序
6.3转让费用
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立
7.2抵押权登记
7.3登记费用
8.抵押权人权利与义务
8.1抵押权人权利
8.2抵押权人义务
9.抵押物保管
9.1保管人
9.2保管方式
9.3保管费用
10.抵押物处置
10.1处置条件
10.2处置程序
10.3处置费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。
2.定义与解释
2.1定义
抵押贷款：指借款人以其合法拥有的不动产作为抵押物，向贷款人借款，贷款人同意在借款人未履行还款义务时，对该不动产享有优先受偿权的贷款。
2.2解释
本合同中对有关术语的解释应按照相关法律法规的规定进行。
3.抵押物概述
3.1抵押物基本情况
抵押物为位于市区路号的不动产，产权证号为X。
3.2抵押物权属证明
抵押物权属证明文件包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。
4.抵押贷款基本信息
4.1贷款金额
贷款金额为人民币万元整。
4.2贷款期限
贷款期限为自本合同生效之日起年。
4.3利率与还款方式
贷款年利率为%，还款方式为等额本息还款法。
5.抵押物评估
5.1评估机构
抵押物评估由房地产评估有限公司进行。
5.2评估时间
抵押物评估时间为年月日。
5.3评估结果
抵押物评估价值为人民币万元整。
6.抵押物转让
6.1转让条件
在贷款期限内，抵押物不得转让。如需转让，须征得贷款人的书面同意。
6.2转让程序
抵押物转让时，应按照相关法律法规的规定办理转让手续。
6.3转让费用
抵押物转让过程中产生的税费由抵押人承担。
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立
借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人接受抵押，双方在本合同上签字盖章后，抵押权设立。
7.2抵押权登记
抵押权自抵押合同生效之日起，抵押人应向不动产登记机构申请抵押权登记。
7.3登记费用
抵押权登记费用由抵押人承担。
8.抵押权人权利与义务
8.1抵押权人权利
8.1.1在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提前清偿全部贷款。
8.1.2在借款人违约时，有权依法处分抵押物，优先受偿。
8.1.3在借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实时，有权解除合同并要求赔偿损失。
8.2抵押权人义务
8.2.1不得滥用抵押权，不得非法占有抵押物。
8.2.2应妥善保管抵押物，确保其安全。
8.2.3在抵押物被处分时，应及时通知抵押人。
9.抵押物保管
9.1保管人
抵押物保管由借款人负责。
9.2保管方式
抵押物应妥善保管，不得擅自改变其用途或状态。
9.3保管费用
抵押物保管费用由借款人承担。
10.抵押物处置
10.1处置条件
在借款人违约或合同约定的其他情况下，抵押权人有权对抵押物进行处置。
10.2处置程序
10.2.1抵押权人发出处置通知；
10.2.2抵押人有权在规定时间内提出异议；
10.2.3抵押权人根据实际情况确定处置方式；
10.2.4抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款。
10.3处置费用
抵押物处置过程中产生的费用由借款人承担。
11.违约责任
11.1违约情形
11.1.1借款人未按约定偿还贷款本息；
11.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
11.1.3借款人擅自改变抵押物用途或状态；
11.1.4借款人未妥善保管抵押物。
11.2违约责任
借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
11.2.1支付违约金；
11.2.2赔偿损失；
11.2.3承担处置抵押物的相关费用。
12.争议解决
12.1争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成
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