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全新前期物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更生效

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

14.1合同附件一：物业服务合同补充协议

14.2合同附件二：物业服务合同附件

14.3合同附件三：物业服务合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

1.2合同订立时间

本合同订立时间为____年____月____日。

1.3合同订立地点

本合同订立地点为____市____区____街道____号。

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为____市____区____街道____小区____栋____单元。

2.2物业服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养及修缮；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养及更新改造；

（3）物业共用绿地、花草树木的养护；

（4）物业共用通道、门厅、地下车库（位）的维护和管理；

（5）物业共用消防设施、安全监控系统的维护和管理；

（6）物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放管理；

（7）物业专项维修资金的收支管理；

（8）其他依法应当由物业管理方履行的物业管理职责。

2.3物业服务标准

本合同约定的物业服务标准参照国家、地方及行业相关标准执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

本合同采用包干制计费方式。

3.2物业服务费收费标准

（1）物业管理区域内的住宅物业服务费为每平方米建筑面积____元/月；

（2）物业管理区域内的非住宅物业服务费为每平方米建筑面积____元/月；

（3）物业服务费按季度缴纳。

3.3物业服务费支付方式

（1）业主应于每季度第一个月的前十日内，将物业服务费缴纳至物业管理方指定的账户；

（2）逾期未缴纳物业服务费的，物业管理方有权按日加收____%的滞纳金。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同约定的物业服务起始日期为____年____月____日。

4.2物业服务终止日期

本合同约定的物业服务终止日期为____年____月____日。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务；

（2）建立健全物业管理制度，保障物业管理区域内业主和物业使用人的合法权益；

（3）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养；

（4）对物业管理区域内发生的安全事故、突发事件及时进行处理；

（5）按照国家、地方及行业相关规定，开展物业管理活动。

5.2业主责任

（1）遵守国家、地方及物业管理相关规定，合理使用物业；

（2）按照本合同约定，按时缴纳物业服务费；

（3）对物业管理区域内发生的纠纷，应积极配合物业管理方进行处理。

5.3第三方责任

（1）物业管理方应依法对物业管理区域内的第三方活动进行管理；

（2）第三方在物业管理区域内发生的安全事故、违法行为，物业管理方应依法采取措施予以制止和纠正。

第六条物业服务合同变更

6.1合同变更条件

（1）物业服务内容和标准发生变化的；

（2）物业服务期限发生变化的；

（3）物业服务费用发生变化的；

（4）其他经合同双方协商一致需要变更的情形。

6.2合同变更程序

（1）合同双方协商一致，签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字盖章后生效。

6.3合同变更生效

变更协议自双方签字盖