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全新买卖二手房协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋权属证书

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.质量保证与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

8.履约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拥有的、位于__________市__________区__________路的__________号房屋；

（2）“交易价格”指本合同约定的乙方购买房屋的金额，为人民币__________元整；

（3）“交付”指乙方按照本合同约定的时间和条件接收房屋的行为；

（4）“税费”指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费；

（5）“违约责任”指一方违反本合同约定，应向另一方承担的违约责任。

2.双方信息

2.1出卖方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权状况

房屋所有权证号：____________________

房屋土地使用权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.3房屋权属证书

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

4.交易价格

4.1房屋成交价格

本合同约定的房屋成交价格为人民币__________元整。

4.2付款方式

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币__________元整。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：自本合同签订之日起__________日内；

（2）剩余购房款支付时间：房屋交付前__________日内。

5.交易税费

5.1税费承担

（1）甲方承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费；

（2）乙方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费。

5.2税费计算

（1）契税计算：按照国家规定的契税率计算；

（2）印花税计算：按照国家规定的印花税率计算；

（3）个人所得税、增值税等其他税费按照国家相关规定计算。

5.3税费缴纳

乙方应按照本合同约定和税务机关的要求，按时足额缴纳交易税费。

6.房屋交付

6.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证房屋符合交付条件，不存在影响正常使用的质量问题。

6.3交付手续

（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（3）乙方应在收到房屋后，与甲方共同签署房屋交接确认书。

8.履约责任

8.1出卖方责任

（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件，将房屋完好地交付给乙方；

（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或第三人主张的权利；

（3）甲方应按照约定的时间、方式收取购房款；

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

8.2买受方责任

（1）乙方应按照本合同约定的期限、方式和金额支付购房款；

（