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?合同编号:__________
姓名(或名称):____________________
身份证号码(或营业执照号码):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
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地址:____________________
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第一条赠与不动产的描述
物业地址:____________________
物业面积:____________________
物业性质:____________________
第二条赠与条件
1.本契约签订后,乙方应向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,作为对甲方的感谢费用。
2.乙方应在收到甲方交付的标的物业后,依法办理相关产权过户手续,并将过户所产生的费用承担于乙方。
3.乙方应保证在接收标的物业后,遵守相关法律法规,合理使用标的物业,不得擅自改变物业用途。
第三条交付及验收
1.本契约签订后,甲方应在____年____月____日前将标的物业交付给乙方。
2.乙方应在收到标的物业后,对标的物业进行验收。若发现标的物业存在质量问题或其他不符合约定的事项,乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。
第四条税费承担
1.标的物业在过户过程中所产生的一切税费,包括但不限于契税、印花税等,由乙方承担。
2.甲方应协助乙方办理过户手续,并依法承担甲方应承担的相关税费。
第五条合同的生效、变更和解除
1.本契约自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本契约的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
3.本契约解除后,乙方应按照甲方的要求,归还所赠与的标的物业。
第六条违约责任
1.任何一方违反本契约的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
2.若乙方未按照本契约约定的条件接受标的物业,甲方有权解除本契约,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本契约履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
1.本契约一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本契约未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本契约具有同等法律效力。
甲方(签名/盖章):____________________
乙方(签名/盖章):____________________
签订日期:____年____月____日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的身份真实有效,如有疑问,可要求对方提供身份证件或其他有效证明。
解决方案:在签订合同前,核实甲乙双方的身份证件,确保其真实性。
2.明确标的物业的权属情况,避免出现产权纠纷。
解决方案:在签订合同前,甲方应提供标的物业的权属证明,如房产证、土地证等。
3.确保合同约定的付款、交付等时间节点明确,以免产生纠纷。
解决方案:在合同中明确约定付款、交付等时间节点,并设置合理的宽限期。
4.注意合同中约定的违约责任,确保自身权益得到保障。
解决方案:在签订合同前,仔细阅读违约责任条款,如有疑问,可与对方协商修改。
5.确保合同中的争议解决方式符合自身需求。
解决方案:在签订合同前,了解各种争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,并选择最适合自身的解决方式。
6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节,确保合同的合法性和有效性。
解决方案:在签订、履行、变更和解除合同过程中,严格遵守相关法律法规,必要时可寻求专业法律人士的帮助。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.不动产:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2.赠与:指一方无偿将财产转让给他方的行为。
3.标的物业:指本合同中赠与的不动产。
4.产权过户:指不动产所有权从甲方转移到乙方的过程。
5.契税:指在不动产转让过程中,根据不动产价值向国家缴纳的税费。
6.印花税:指在合同签订过程中,根据合同金额向国家缴纳的税费。
7.违约金:指一方违反合同约定,向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合:
1.不动产所有权的赠与。
2.家族成员之间的不动产转让。
3.赠与方希望对受赠方有所帮助或奖励。
4.受赠方需要获得特定不动产的所有权。
5.不动产交易中,赠与方与受赠方之间存在其他经济或法律关系。
6.法律、法规规定的其他不动产赠与情况。
补充条款:
1.赠与物的附加条件或特殊使用要求。
2.对不动产赠与的保险
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