2024不动产赠与契约书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

姓名（或名称）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

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第一条赠与不动产的描述

物业地址：____________________

物业面积：____________________

物业性质：____________________

第二条赠与条件

1.本契约签订后，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为对甲方的感谢费用。

2.乙方应在收到甲方交付的标的物业后，依法办理相关产权过户手续，并将过户所产生的费用承担于乙方。

3.乙方应保证在接收标的物业后，遵守相关法律法规，合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途。

第三条交付及验收

1.本契约签订后，甲方应在____年____月____日前将标的物业交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物业后，对标的物业进行验收。若发现标的物业存在质量问题或其他不符合约定的事项，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

第四条税费承担

1.标的物业在过户过程中所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理过户手续，并依法承担甲方应承担的相关税费。

第五条合同的生效、变更和解除

1.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本契约的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本契约解除后，乙方应按照甲方的要求，归还所赠与的标的物业。

第六条违约责任

1.任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方未按照本契约约定的条件接受标的物业，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本契约履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：____________________

乙方（签名/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。

解决方案：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保其真实性。

2.明确标的物业的权属情况，避免出现产权纠纷。

解决方案：在签订合同前，甲方应提供标的物业的权属证明，如房产证、土地证等。

3.确保合同约定的付款、交付等时间节点明确，以免产生纠纷。

解决方案：在合同中明确约定付款、交付等时间节点，并设置合理的宽限期。

4.注意合同中约定的违约责任，确保自身权益得到保障。

解决方案：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，如有疑问，可与对方协商修改。

5.确保合同中的争议解决方式符合自身需求。

解决方案：在签订合同前，了解各种争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择最适合自身的解决方式。

6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保合同的合法性和有效性。

解决方案：在签订、履行、变更和解除合同过程中，严格遵守相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.赠与：指一方无偿将财产转让给他方的行为。

3.标的物业：指本合同中赠与的不动产。

4.产权过户：指不动产所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.契税：指在不动产转让过程中，根据不动产价值向国家缴纳的税费。

6.印花税：指在合同签订过程中，根据合同金额向国家缴纳的税费。

7.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.不动产所有权的赠与。

2.家族成员之间的不动产转让。

3.赠与方希望对受赠方有所帮助或奖励。

4.受赠方需要获得特定不动产的所有权。

5.不动产交易中，赠与方与受赠方之间存在其他经济或法律关系。

6.法律、法规规定的其他不动产赠与情况。

补充条款：

1.赠与物的附加条件或特殊使用要求。

2.对不动产赠与的保险