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房屋出租委托协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1出租方

1.2承租方

1.3房屋

1.4出租期限

1.5租金

1.6保证金

1.7租金支付方式

1.8逾期支付

1.9房屋维修和保养

1.10保险责任

1.11房屋使用限制

1.12房屋转让和转租

1.13违约责任

1.14合同解除和终止

1.15争议解决

1.16其他条款

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋现状

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租期延长

4.租金

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金调整

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金用途

6.租金支付方式

6.1银行转账

6.2现金支付

6.3支付凭证

7.逾期支付

7.1逾期支付通知

7.2逾期支付利息

7.3逾期支付后果

8.房屋维修和保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修和保养费用

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2承租方个人保险

10.房屋使用限制

10.1房屋用途

10.2房屋设施使用限制

10.3房屋环境限制

11.房屋转让和转租

11.1房屋转让

11.2房屋转租

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除和终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除和终止程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.2承租方：指租赁出租方房屋的自然人或法人。

1.3房屋：指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋编号为[房屋编号]，建筑面积为[房屋面积]平方米。

1.4出租期限：指本合同约定的房屋出租起始日至终止日期。

1.5租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用房屋的费用，租金金额为每月[租金金额]元。

1.6保证金：指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方作为房屋使用保证的款项，保证金金额为[保证金金额]元。

1.7租金支付方式：租金支付方式为每月[具体日期]前通过[支付方式]（银行转账、现金支付等）支付至出租方指定的账户。

1.8逾期支付：若承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权向承租方收取[逾期利率]的逾期利息。

1.9房屋维修和保养：房屋的正常维修和保养责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

1.10保险责任：出租方应负责购买房屋财产保险，并将承租方作为受益人。若房屋因不可抗力原因遭受损失，保险赔偿金归出租方所有。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[房屋面积]平方米

2.3房屋结构：[房屋结构描述]

2.4房屋设施：[房屋设施列表，如：空调、热水器、洗衣机等]

2.5房屋现状：房屋现状符合出租条件，无重大损坏或安全隐患。

第三条出租期限

3.1出租起始日期：[出租起始日期]

3.2出租终止日期：[出租终止日期]

3.3租期延长：经双方协商一致，租期可延长，延长期限不得超过[延长期限]年。

第四条租金

4.1租金金额：每月[租金金额]元

4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付

4.3租金调整：若市场租金发生变动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

第五条保证金

5.1保证金金额：[保证金金额]元

5.2保证金退还条件：在本合同约定的出租期限届满，且房屋无损坏或违约的情况下，出租方应退还保证金。

5.3保证金用途：保证金用于确保承租方按时支付租金，以及房屋的正常使用和维护。

第六条租金支付方式

6.1银行转账：租金通过银行转账支付至出租方指定账户。

6.2现金支付：租金可通过现金支付，但需在每月[具体日期]前支付。

6.3支付凭证：承租方应妥善保管租金支付凭证，以备查证。

第七条逾期支付

7.1逾期支付通知：若承租方未按时支付租金，出租方应在逾期后[通知期限]日内向承租方发出书面逾期支付通知。

7.2逾期支付利息：逾期支付租金的，承租方应按照[逾期利率]支付逾期利息。

7.3逾期支付后果：若承租方连续[连续逾期次数]次逾期支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条房屋维修和保养

8.2承租方责任：承租方在使用房屋过程中应爱护房屋及其设施，不得损坏。如因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3维修和保养费用：因自然老化或不可抗力原因