房产抵押担保合同经典版范本5篇.docx

房产抵押担保合同经典版范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，为明确抵押关系，保障各方权益，经友好协商，签订本合同。

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权属：甲方对该抵押物拥有完全的所有权。

二、抵押担保范围及期限

1.担保范围：甲方向乙方借款的本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的费用。

2.担保期限：自本合同生效之日起至丙方向乙方还清全部款项之日止。

三、抵押物登记和保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，并将抵押物的相关文件交给乙方保管。

2.乙方应妥善保管抵押物的相关文件，并不得擅自使用或处置抵押物。

3.甲方应每年向乙方提交一次抵押物的保养和维修情况报告。

4.乙方应每年对抵押物进行一次检查，确保抵押物的安全。

5.甲方应在抵押期间内妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如抵押物价值减少，甲方应及时采取措施恢复其价值。如甲方无法恢复其价值，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或增加抵押担保。

四、抵押权行使和消灭

1.在担保期限内，如丙方未按时向乙方还款，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任，即乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。甲方应积极配合乙方处置抵押物，不得阻碍或干扰乙方的处置行为。如处置抵押物所得价款不足以清偿丙方的债务，乙方有权继续向甲方追偿。

2.在担保期限内，如丙方向乙方还清全部款项，则乙方的债权消灭，同时乙方的抵押权也随之消灭。甲方应及时办理抵押物注销登记手续，并将抵押物的相关文件取回。如因甲方原因导致抵押物注销登记手续无法及时办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.在担保期限内，如发生以下情形之一者，乙方有权提前行使抵押权：a）丙方有恶意转移财产、抽逃资金等损害乙方利益的行为；b）丙方经营出现严重困难或财务状况恶化，无法按时还款；c）丙方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其还款能力；d）其他乙方认为需要提前行使抵押权的情形。乙方提前行使抵押权时，应提前通知甲方，并说明理由。甲方应在接到通知后尽快办理抵押物注销登记手续，并将抵押物的相关文件取回。如因甲方原因导致无法及时办理注销登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方应协助甲方处理因提前行使抵押权而产生的其他相关问题。如因不可抗力因素导致乙方无法提前行使抵押权时，双方应协商解决相关问题。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和有关法律、法规，甲乙丙三方在平等自愿的基础上，为明确抵押担保责任，保障甲乙丙三方的合法权益，经过友好协商，签订本合同。

一、抵押担保的范围及期限

1.甲方以其名下位于_________的房产（以下简称“抵押物”）为丙方在乙方处的债务提供抵押担保。抵押物具体信息如下：房屋所有权证号：_________，建筑面积：_________平方米，用途：_________。

2.抵押担保的范围包括丙方在乙方处的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.抵押担保的期限自合同签订之日起至丙方在乙方处的债务全部清偿之日止。

二、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负