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?合同编号：__________
个人房屋转让合同协议书
甲方（转让方）：
身份证号码：
地址：
乙方（受让方）：
身份证号码：
地址：
鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。
1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋户型为__________，建筑结构为__________。
第二条房屋转让
2.1甲方同意将其上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权。
（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述转让价款支付给甲方。
（2）分期支付：乙方应按照双方约定的期限和方式，分__________期将上述转让价款支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并妥善使用和保管该房屋。
4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认其具备相应的民事行为能力。
2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。
解决办法：甲方应提供合法的房屋产权证明，如有纠纷应由甲方负责解决。
3.房屋转让价格及支付方式明确，双方无异议。
解决办法：双方充分沟通，明确转让价格及支付方式，并在合同中约定清楚。
4.房屋交付及过户手续办理顺利。
解决办法：双方共同配合办理相关手续，如有问题应协商解决。
5.遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
解决办法：双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
6.如有违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方可协商解决或依法维权。
法律名词及名词解释：
1.个人房屋转让合同：指个人之间的房屋所有权转让所订立的合同。
2.甲方（转让方）：指愿意将其房屋所有权转让给他人的个人。
3.乙方（受让方）：指接受甲方房屋所有权的个人。
4.房屋产权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明房屋的所有权归谁所有。
5.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所要求的价格。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.违约责任：指一方不履行合同约定的义务所应承担的法律责任。
8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋所有权转让。
2.私人住宅的买卖交易。
3.房屋产权转移，且房屋不存在共有权人。
4.需要明确房屋转让过程中双方的权利和义务。
5.双方对于房屋转让有明确协议需求的情况。
补充条款：
A.房屋附属设施和家具家电的转让：
A.1甲方同意将房屋内的家具、家电等附属设施随房屋一同转让给乙方。
A.2具体转让的家具和家电清单详见附件一。
B.房屋维修责任：
B.2转让后，由于自然磨损或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。
C.房屋占用期间的费用：
C.1甲方应承担转让前房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用。
C.2转让后，乙方应承担房屋产生的相关费用。
D.房屋过户的时间和费用：
D.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
D.2过户完成前，房屋仍由甲方合法占有和使用。
E.隐私保护：
E.1双方同意对对方的信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。
E.2双方同意不得在未取得对方同意的情况下，使用对方的个人信息进行商业推广或宣传活动。
附件列表：
1.房屋转让价款支付时间表
2.家具家电转让清单
3.房屋产权证明
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