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物业管理权承包合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同目的和范围

2.物业管理权承包内容

2.1物业管理区域及范围

2.2承包方承担的管理服务项目

2.3承包方提供的服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式及时间

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任和义务

4.1承包方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理服务规范

5.1服务流程

5.2服务质量标准

5.3应急处理预案

6.物业管理设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维修及更换

6.3设备维护记录

7.业主投诉及处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

8.物业管理档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案必威体育官网网址

9.物业管理与第三方合作

9.1合作原则

9.2合作方式

9.3合作责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除或终止后事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：____________________

1.1.2承包方法定代表人：____________________

1.1.3承包方住所地：____________________

1.1.4业主委员会名称：____________________

1.1.5业主委员会法定代表人：____________________

1.1.6业主委员会住所地：____________________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起____个工作日后生效

1.3合同目的和范围

1.3.1合同目的：明确物业管理权承包关系，保障物业管理工作的顺利进行。

1.3.2合同范围：本合同适用于____物业管理区域内所有物业管理工作。

2.物业管理权承包内容

2.1物业管理区域及范围

2.1.1物业管理区域：____物业管理区域，包括但不限于____、____等。

2.1.2物业管理范围：物业管理区域内的公共区域、配套设施、绿化等。

2.2承包方承担的管理服务项目

2.2.1公共区域清洁、绿化、维护

2.2.2公共设施设备维护与管理

2.2.3业主投诉处理

2.2.4安全保卫

2.2.5业主大会、业主委员会会议组织

2.3承包方提供的服务标准

2.3.1服务质量符合国家及行业标准

2.3.2服务流程规范、高效

2.3.3服务态度良好，积极解决业主问题

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。

3.2物业管理费支付方式及时间

3.2.1物业管理费按季度支付，每季度第一个月____日前支付。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费调整需经业主大会表决通过，并报相关部门备案。

4.物业管理责任和义务

4.1承包方责任

4.1.1按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和安全。

4.1.2定期向业主委员会报告物业管理情况。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

4.2.2业主应按时缴纳物业管理费。

4.3第三方责任