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物业安全管理协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业安全定义

1.2协议双方定义

1.3专用术语解释

2.协议双方基本信息

2.1物业管理方

2.2物业业主

2.3协议生效日期

3.物业安全管理范围

3.1物业区域范围

3.2安全管理责任划分

3.3安全设施设备管理

4.安全管理职责

4.1物业管理方职责

4.2物业业主职责

4.3双方共同职责

5.安全管理制度

5.1安全管理规章制度

5.2安全培训与教育

5.3应急预案与处理

6.安全设施与设备

6.1安全设施设备种类

6.2设施设备维护保养

6.3设施设备更新改造

7.安全费用

7.1安全费用预算

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.监督与检查

8.1安全监督检查

8.2安全隐患整改

8.3安全责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约赔偿方式

11.3违约赔偿标准

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：物业管理方资质证明

13.2附件二：物业业主信息

13.3附件三：安全设施设备清单

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1物业安全定义：本合同中“物业安全”是指物业管理区域内的人身安全、财产安全、消防安全、公共卫生安全等。

1.2协议双方定义：本合同中“物业管理方”指承担物业管理服务的单位或个人；“物业业主”指拥有物业管理区域内房屋及其他附属设施的所有权人。

1.3专用术语解释：本合同中专用术语解释如下：消防安全设施包括消防通道、消防栓、灭火器等；公共卫生安全设施包括垃圾处理设施、公共卫生设施等。

第二条协议双方基本信息

2.1物业管理方：名称、法定代表人、住所、联系电话等。

2.2物业业主：名称、法定代表人、住所、联系电话等。

2.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业安全管理范围

3.1物业区域范围：包括物业管理区域内所有建筑物、公共设施、绿化区域等。

3.2安全管理责任划分：物业管理方负责物业区域内公共区域的安全管理，物业业主负责其自有房屋及附属设施的安全管理。

3.3安全设施设备管理：物业管理方负责安全设施设备的安装、维护、更新和更换。

第四条安全管理职责

4.1物业管理方职责：

（1）建立健全安全管理制度；

（2）组织开展安全培训和教育活动；

（3）制定应急预案并定期演练；

（4）对安全隐患进行排查、整改；

（5）确保消防设施设备的正常运行。

4.2物业业主职责：

（1）遵守安全管理制度；

（2）配合物业管理方开展安全培训和教育活动；

（3）及时报告安全隐患；

（4）保持房屋及附属设施的安全状态；

（5）配合物业管理方进行安全检查。

4.3双方共同职责：

（1）共同维护物业管理区域内的安全秩序；

（2）共同应对突发事件；

（3）共同承担安全责任。

第五条安全管理制度

5.1安全管理规章制度：物业管理方应制定并实施安全管理制度，包括但不限于消防安全、公共卫生安全、治安保卫等方面。

5.2安全培训与教育：物业管理方应定期对物业业主和员工进行安全培训和教育，提高安全意识和应急处置能力。

5.3应急预案与处理：物业管理方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。

第六条安全设施与设备

6.1安全设施设备种类：包括但不限于消防设施、监控设备、防盗门、应急照明等。

6.2设施设备维护保养：物业管理方应定期对安全设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

6.3设施设备更新改造：根据实际情况，物业管理方应定期对安全设施设备进行更新改造，提高安全管理水平。

第七条安全费用

7.1安全费用预算：物业管理方应根据物业管理区域的安全需要，制定年度安全费用预算，并报物业业主大会审议通过。

7.2费用支付方式：安全费用由物业业主按照约定的比例缴纳，具体缴纳方式由物业管理方和物业业主协商确定。

7.3费用调整机制：如遇特殊情况导致安全费用增加，物业管理方应提前向物业业主大会报告，并经审议通过后进行调整。

第八条监督与检查

8.1安全监督检查：物业管理方应定期对物业管理区域进行安全监督检查，确保安全管理制度的落实和安全设施设备的正常运行。

8.2安全隐患整改：发现安全隐患后，物业管理方应立即采取措施进行整改，并向物业业主报告整改情况。