小区商品房购房合同样本5篇.docx

小区商品房购房合同样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于小区，房屋类型为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋已办理商品房预售合同备案，合同编号为。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为元/平方米，总价为元（大写：）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：元（大写：），于签订本合同时支付；

（2）贷款部分：元（大写：），采用贷款方式支付，贷款期限为年。甲方应协助乙方办理贷款手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如因甲方原因逾期交付，甲方应支付乙方违约金，违约金按日计算，每逾期一天支付总房价的万分之一。

2.乙方应在接到甲方交付通知后日内办理商品房验收手续。如因乙方原因逾期验收，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及解决争议的方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因违约行为给对方造成损失的，违约方应支付违约金并赔偿对方损失。具体违约金数额及赔偿标准根据违约情况确定。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因无法办理产权登记，甲方应返还乙方已支付的购房款并支付利息。具体利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计使用年限为______年。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意将该商品房以总金额______元（大写：______元整）出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金______元（大写：______元整）。

（2）在合同签订之日起______个月内，向甲方支付房款余额______元（大写：______元整）。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同签订之日起______个月内，将房屋交付给乙方。交付标准为该房屋已通过竣工验收，且符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施、设备进行验收。如有异议，应当在验收之日起______个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应当在收到书面意见之日起______个工作日内进行修复或调整。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应当每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应当每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。

3.因甲方原因未能办理商品房产权登记的，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.因乙方原因未能办理商品房产权登记的，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任