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住房公积金个人住房贷(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.住房公积金个人住房贷款概述

2.1贷款种类

2.2贷款额度

2.3贷款期限

2.4贷款利率

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

3.2贷款申请材料

3.3贷款审批流程

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放方式

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划制定

5.3还款变更

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款罚息

6.3逾期还款催收

6.4逾期还款记录

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保责任

7.3担保解除

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：住房公积金个人住房贷款申请表

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：贷款支付凭证

12.4附件四：贷款保险合同

12.5附件五：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.其他约定事项

14.1合同生效前事项

14.2合同生效后事项

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

2.住房公积金个人住房贷款概述

2.1贷款种类

本合同项下贷款为管理中心提供的个人住房公积金贷款。

2.2贷款额度

借款人申请的贷款额度最高不超过其住房公积金账户余额的5倍，且不超过管理中心规定的最高贷款额度。

2.3贷款期限

借款人申请的贷款期限最长不超过30年。

2.4贷款利率

本合同贷款利率按照管理中心公布的住房公积金贷款利率执行，并按中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入来源，有偿还贷款的能力；

（3）有合法有效的购房合同或房屋买卖协议；

（4）有管理中心认可的担保措施。

3.2贷款申请材料

（1）借款人身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明；

（3）稳定收入证明；

（4）购房合同或房屋买卖协议；

（5）担保措施材料；

（6）管理中心要求的其他材料。

3.3贷款审批流程

（1）受理申请；

（2）审核材料；

（3）现场调查；

（4）审批决定；

（5）通知借款人。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放方式

管理中心将贷款直接发放至借款人指定的银行账户。

4.2贷款支付方式

借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.3贷款支付时间

借款人应在每月的还款日之前，将当期应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式。

5.2还款计划制定

借款人应在合同签订后，与管理中心协商制定还款计划。

5.3还款变更

借款人在符合管理中心规定的情况下，可向管理中心提出变更还款计划。

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

借款人未按照合同约定的还款时间、还款金额偿还贷款本金及利息的行为，视为逾期还款。

6.2逾期还款罚息

借款人逾期还款的，管理中心将按照中国人民银行规定的罚息利率计收罚息。

6.3逾期还款催收

管理中心将采取电话催收、短信催收、上门催收等方式，对逾期还款进行催收。

6.4逾期还款记录

借款人的逾期还款记录将作为其信用不良记录，影响借款人的信用评级。

8.贷款担保

8.1担保方式

（1）抵押担保：借款人以自有房产或其他有价值的财产作为抵押物。

（2）保证担保：借款人提供有保证能力的第三方作为保证人。

（3）质押担保：借款人以合法持有的有价证券或其他权利作为质押物。

8.2担保责任

（1）抵押担保：抵押物价值不得低于贷款本金及利息之和，抵押权人有权优先受偿。

（2）保证担保：保证人须承担连带责任，对借款人未能按时偿还贷款本息承担清偿责任。

（3）质押担保：质押权人有权优先受偿，质押物价值不得低于贷款本金及利息之和。

8.3担保解除

（1）抵押担保：借款人提前偿还贷款，抵押权人可解除抵押。

（2）保证担保：借款人提