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?合同编号：__________
房屋买卖合同
卖方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的具体位置：__________
1.2该房屋的面积：__________平方米
1.3该房屋的产权性质：__________
1.4该房屋的规划用途：__________
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格为市场价格，并且符合相关法律法规的规定。
第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同未尽事宜，双方应依照国家法律法规、政策规定和公平原则协商解决。
5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
卖方（盖章或签字）：__________
买方（盖章或签字）：__________
签订日期：__________年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证等相关证件。
解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并可互相核实。
2.确认房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。
解决办法：双方应共同前往相关部门查询房屋的产权状况，确保无任何法律纠纷。
3.确保房屋的实际情况与合同描述一致。
解决办法：买方在签订合同前应亲自查看房屋，如有需要可请教专业人员进行实地考察。
4.注意合同中付款、交付及过户等时间节点的履行。
解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况需提前或延后履行，应提前与对方沟通并取得一致意见。
5.合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
解决办法：任何对合同的修改、补充都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，以确保合同的效力。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖达成一致，并签订书面合同的行为。
2.卖方：指房屋的所有人，有权将房屋出售给买方。
3.买方：指愿意购买房屋的一方。
4.定金：指买方在签订合同后，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。
5.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的行为。
6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。
7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。
8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。
适用场合：
1.个人与个人之间的房屋买卖。
2.个人与公司之间的房屋买卖。
3.公司与公司之间的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。
2.房屋维修责任：补充明确房屋在过户后，由于质量问题导致的维修责任归属。
3.房屋装修：补充明确房屋买卖是否包含装修，以及装修工程的保修责任。
4.房屋保险：补充明确房屋保险的购买、转移及续保责任。
5.房屋租金：若买卖双方约定在过户前，卖方继续使用房屋，可补充租金支付条款。
6.房屋共有权人：若房屋为多人共有，补充明确共有权人的同意及授权情况。
7.房屋产权纠纷：补充明确若发生产权纠纷，双方应如何处理及承担责任。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋土地使用权证复印件。
3.房屋产权清晰证明。
4.房屋买卖合同草稿。
5.房屋过户所需的相关税费清单。
6.房屋验收报告。
7.房屋装修合同及工程预算。
8.房屋保险单复印件。
9.
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