2024南京市前期物业服务合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为物业管理区域的业主，享有物业管理区域内物业的共同管理权，并需要乙方提供前期物业管理服务；乙方愿意提供前期物业管理服务，并向甲方收取物业服务费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理区域

第二条物业管理内容

2.1乙方提供的前期物业管理服务内容包括：

（一）物业共用部位的维护、养护和管理；

（二）物业共用设施设备及其附属设施的运行、维修、养护和管理；

（三）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护等；

（四）其他物业服务内容：__________________。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：__________________。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方可以另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。

甲方（业主方）：

_______________

_______________

乙方（物业服务方）：

_______________

_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方互相核实信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.双方应严格遵守合同约定的条款，如一方违反，应承担违约责任。

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的一切损失。

3.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可聘请专业律师进行调解，或向相关政府部门寻求帮助。

4.合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务，如因特殊情况无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

解决办法：双方保持沟通，共同协商解决方案。

5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

解决办法：双方如有违法行为，应承担相应法律责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（业主方）：指物业管理区域的业主，享有物业管理区域内物业的共同管理权。

2.乙方（物业服务方）：指提供前期物业管理服务的企业或组织。

3.物业管理区域：指由甲方所有或使用的物业所在区域。

4.物业共用部位：指物业管理区域内，供全体业主共同使用的部位。

5.物业共用设施设备：指物业管理区域内，供全体业主共同使用的设施和设备。

6.前期物业管理服务：指在物业交付使用前，乙方为甲方提供的物业管理服务。

7.物业服务费用：指乙方为提供前期物业管理服务，向甲方收取的费用。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.物业管理所在地的仲裁机构：指双方在物业管理区域所在地的仲裁委员会。

10.人民法院：指双方在物业管理区域所在地的基层人民法院。

应用场合：

1.适用于南京市物业管理区域内，甲方（业主方）与乙方（物业服务方）之间签订的前期物业服务合同。

2.适用于其他需要乙方提供前期物业管理服务的项目或区域。

补充条款：

1.乙方在提供物业管理服务期间，应遵守国家相关法律法规，保障甲方的人身和财产安全。

3.乙方在提供物业管理服务期间，应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.乙方在提供物业管理服务期间，应配合甲方开展社区文化活动，营造和谐、文明的居住环境。

5.乙方在提供物业管理服务期间，应对甲方提供的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

附件列表：

1.甲方（业主方）提供的物业管理区域相关资料，如规划图纸、设施设备清单等。

2.乙方（物业服务方）的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。

3.物