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代持房产协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2代持定义

1.3合同定义

2.房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权状况

2.5房产价值评估

3.代持人信息

3.1代持人姓名

3.2代持人身份证号码

3.3代持人联系方式

4.委托人信息

4.1委托人姓名

4.2委托人身份证号码

4.3委托人联系方式

5.代持目的

5.1房产投资

5.2遗产规划

5.3其他合法目的

6.代持期限

6.1代持起始日期

6.2代持终止日期

7.权利义务

7.1代持人权利

7.2代持人义务

7.3委托人权利

7.4委托人义务

8.房产转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让税费

9.房产收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.房产维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更与补充

14.3合同份数与保管

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，指位于_______市_______区_______路_______号的房屋，房产证号为_______。

1.2代持定义：本合同所指代持，指代持人代表委托人享有房产的占有、使用、收益和处分权，但房产所有权仍归委托人所有。

2.房产信息

2.1房产名称：_______

2.2房产地址：_______市_______区_______路_______号

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产产权状况：该房产为_______产权，无抵押、无查封等限制。

2.5房产价值评估：经_______房产评估机构评估，该房产价值为_______万元。

3.代持人信息

3.1代持人姓名：_______

3.2代持人身份证号码：_______

3.3代持人联系方式：电话_______，邮箱_______

4.委托人信息

4.1委托人姓名：_______

4.2委托人身份证号码：_______

4.3委托人联系方式：电话_______，邮箱_______

5.代持目的

5.1房产投资：委托人将房产委托给代持人进行投资。

5.2遗产规划：委托人将房产委托给代持人作为其遗产的一部分。

5.3其他合法目的：委托人有其他合法目的，经双方协商一致。

6.代持期限

6.1代持起始日期：_______

6.2代持终止日期：_______

7.权利义务

7.1代持人权利：

（1）在代持期限内，代持人享有房产的占有、使用、收益和处分权。

（2）代持人有权要求委托人按照约定支付房产相关费用。

（3）代持人有权向委托人请求补偿因代持房产而产生的合理费用。

7.2代持人义务：

（1）妥善保管房产，不得擅自处分或抵押。

（2）按照约定使用房产，不得损害房产的安全和完整性。

（3）定期向委托人报告房产的占有、使用、收益等情况。

7.3委托人权利：

（1）有权要求代持人按照约定履行代持义务。

（2）有权要求代持人将房产转让、出租、抵押等情况通知自己。

（3）有权要求代持人按照约定分配房产收益。

7.4委托人义务：

（1）按照约定向代持人支付房产相关费用。

（2）保障代持人在代持期限内享有房产的占有、使用、收益和处分权。

（3）在代持期限内，不得要求代持人将房产转让、出租、抵押等。

8.房产转让

8.1转让条件：

（1）委托人有权在任何时间要求代持人将房产转让给自己。

（2）代持人不得擅自转让房产，但经委托人书面同意除外。

8.2转让程序：

（1）委托人要求转让房产时，应提前_______日通知代持人。

（2）代持人应积极配合委托人办理房产转让手续。

（3）转让过程中产生的税费由委托人承担。

8.3转让税费：

转让房产产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由委托人承担。

9.房产收益分配

9.1收益分配方式：

房产产生的租金、出售所得等收益，按照双方约定的比例进行分配。

9.2收益分配比例：

收益分配比例为_______：_______。

9.3收益分配时间：

收益分配时间为每个自然年度结束后_______日内，由代持人向委托人支付。

10.房产维修与保养

10.1维修责任：

房产的维修和保养责任由代持人承担，但属于委托人使用不当造成的损坏除外。

10.2保养责任：

代持人