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购买宅基地合同范本子女

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________宅基地使用权人合伙企业

地址：________市________县________镇________村

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方对位于________市________县________镇________村的一块宅基地（以下简称“该宅基地”）具有购买意向，乙方作为该宅基地的使用权人，愿意将该宅基地出售给甲方。为了明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方购买该宅基地的目的在于进行房地产开发，旨在满足市场需求，促进地方经济发展。

二、乙方作为该宅基地的使用权人，具备合法的出售资格，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的不利因素。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该宅基地的购买事宜。

四、双方在签订本合同前，已充分了解该宅基地的相关情况，包括但不限于地理位置、面积、用途、规划条件等，并对本合同条款的含义、法律后果等有充分的认识。

五、本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。

本合同范本旨在规范双方在购买宅基地过程中的权利与义务，为双方提供一个明确、可行的合作框架。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的该宅基地的相关事宜，具体内容包括但不限于：甲方支付相应价款，获得该宅基地的使用权；乙方协助甲方办理土地使用权过户手续，确保甲方取得合法的土地使用权。涉及的具体内容包括：宅基地的位置、面积、价款、支付方式、过户手续、双方的权利与义务等。

第二条定义

1.宅基地：指甲方购买的位于________市________县________镇________村的土地，具体位置和面积见附件一。

2.使用权：指甲方购买该宅基地后，依法享有的土地使用权。

3.价款：指甲方购买该宅基地应支付给乙方的费用，具体金额见本合同第四条。

4.过户手续：指甲方取得该宅基地使用权所需办理的土地使用权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付该宅基地的购买价款。

2.甲方有权要求乙方提供该宅基地的合法权属证明、使用权证等资料，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.甲方应按照约定的时间和金额支付购买价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.甲方在取得该宅基地使用权后，应依法使用土地，遵守国家土地管理、城乡规划等相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买价款。

2.乙方应保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的不利因素，并承担因隐瞒事实而产生的法律责任。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方办理相关手续。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将宅基地使用权转让给甲方，如逾期转让，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保购买宅基地的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该宅基地的购买价款为人民币________元整（大写：__________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方在本合同签订之日起________个工作日内，支付总价款的________%；

2.甲方在办理完土地使用权过户手续之日起________个工作日内，支付剩余的________%。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：________

账号：________

开户行：________

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首笔价款的期限为合同签订之日起________个工作日；

2.甲方支付剩余价款的期限为办理完土地使用权过户手续之日起________个工作日