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二手房购房定金合同Word模板(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
2.双方基本信息
3.房地产基本信息
4.定金金额及支付方式
5.定金退还条件及程序
6.房屋权属转移及过户手续
7.房屋交付及验收标准
8.房屋交付后的维修责任
9.合同解除及违约责任
10.争议解决方式
11.其他约定事项
12.合同生效及解除
13.合同附件
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.1合同订立依据及目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立，旨在明确甲乙双方在购买乙方的房屋过程中涉及的定金事宜，保障双方的合法权益。
1.2合同当事人
姓名/名称：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
姓名/名称：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
1.3房地产基本信息
房屋坐落地址：________________
房屋所有权证号：________________
房屋用途：________________
房屋建筑面积：________________平方米
房屋结构：________________
1.4定金金额及支付方式
1.4.1本合同定金金额为人民币________________元整。
1.4.2买方应在本合同签订之日起________________日内向卖方支付定金。
1.5定金退还条件及程序
（1）卖方因自身原因导致房屋买卖合同无法履行；
（2）卖方违反合同约定，导致买方无法按期入住；
（3）买方因不可抗力原因无法履行合同。
1.5.2定金退还程序：
（1）买方应在发现定金退还情形之日起________________日内向卖方提出书面退还申请；
（2）卖方应在收到买方书面退还申请之日起________________日内退还定金。
1.6房屋权属转移及过户手续
1.6.1乙方应在本合同签订之日起________________日内办理房屋权属转移手续，将房屋所有权转移至买方名下。
1.6.2买方应在收到房屋权属证明后________________日内办理房屋过户手续。
1.7房屋交付及验收标准
1.7.1乙方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。
（1）房屋结构安全，无质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合约定；
（3）房屋周边环境整洁，无环境污染。
1.7.3买方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知乙方进行修复。
8.房屋交付后的维修责任
8.1房屋交付后，若因房屋本身质量问题导致的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。
8.2甲方在使用房屋过程中，如因不当使用或故意损坏造成的房屋损坏，维修责任及费用由甲方承担。
8.3乙方应在接到甲方维修通知后________________日内进行维修，逾期未维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。
8.4因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。
9.合同解除及违约责任
9.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
9.2买方违约情形：
（1）未按约定支付定金或房款；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）故意隐瞒房屋存在重大质量问题。
9.3卖方违约情形：
（1）未按约定交付房屋；
（2）隐瞒房屋存在重大质量问题；
（3）未按约定办理房屋权属转移手续。
9.4违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.争议解决方式
10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.其他约定事项
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.合同生效及解除
12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同解除条件及程序按本合同第九条约定执行。
13.合同附件
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋买卖合同复印件；
（3）其他与本合同相关的文件。
14.合同签署日期及地点
14.1本合同于________________年________________月________________日，在________________地签订。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入的
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