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学校租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物地址

2.3标的物面积

2.4标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.租赁用途

7.1租赁用途规定

7.2违反用途处理

8.使用责任

8.1使用安全责任

8.2使用维护责任

8.3使用管理责任

9.修缮与维护

9.1修缮责任

9.2维护责任

9.3修缮费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1标的物名称：教学楼及附属设施

2.2标的物地址：市区街道号

2.3标的物面积：500平方米

2.4标的物结构：框架结构，共5层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2027年8月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30日书面通知对方，对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日前

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的5%支付违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场租金变动，经双方协商一致后，可调整租金

5.2调整方式：调整后的租金按照调整比例计算，并自调整之日起执行

5.3调整频率：租金调整每三年进行一次

6.保证金

6.1保证金数额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内，一次性缴纳保证金至出租方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金

7.租赁用途

7.1租赁用途规定：承租方仅可用于教育培训用途，不得用于任何非法活动

7.2违反用途处理：如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任

8.使用责任

8.1使用安全责任

8.1.1承租方应确保在租赁期间对租赁标的物的使用安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

8.1.2承租方应定期对租赁标的物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改，并确保整改措施的有效性。

8.2使用维护责任

8.2.1承租方应保持租赁标的物的良好状态，不得擅自改变其结构或进行任何影响其安全和使用性能的改装。

8.2.2承租方应按照租赁标的物的性质和使用要求，进行日常维护和保养。

8.3使用管理责任

8.3.1承租方应制定合理的管理制度，确保租赁标的物的合理使用和有效管理。

8.3.2承租方应负责租赁场所的消防安全、环境卫生等日常管理工作。

9.修缮与维护

9.1修缮责任

9.1.1租赁期间因自然损耗或合理使用造成的租赁标的物损坏，由承租方负责修缮。

9.1.2因出租方原因造成的租赁标的物损坏，由出租方负责修缮。

9.2维护责任

9.2.1承租方应定期对租赁标的物进行维护，确保其正常使用。

9.2.2维护费用由承租方承担。

9.3修缮费用

9.3.1修缮费用按照实际情况计算，由责任方承担。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2不可抗力