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二手房房屋买卖预付款合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.2政策文件
1.3交易双方确认事项
2.买卖双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
3.5房屋用途
3.6房屋配套设施
4.买卖价格及付款方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款方式变更
5.预付款金额及支付
5.1预付款金额
5.2预付款支付方式
5.3预付款支付时间
5.4预付款退还
6.合同签订及生效
6.1合同签订时间
6.2合同生效条件
6.3合同生效日期
7.买卖双方权利义务
7.1买方权利义务
7.2卖方权利义务
8.交房及验收
8.1交房时间
8.2验收标准
8.3验收程序
8.4验收不合格的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金
9.4争议解决
10.争议解决方式
10.1诉讼
10.2调解
10.3仲裁
11.其他约定
11.1合同解除
11.2合同变更
11.3合同终止
11.4合同附件
12.合同生效日期
13.合同份数及送达
13.1合同份数
13.2合同送达
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
1.2政策文件
《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》、《关于进一步加强房地产市场监管的通知》等。
1.3交易双方确认事项
买卖双方确认本次交易符合国家法律法规和政策要求，交易过程中应遵守相关法律法规和政策规定。
2.买卖双方信息
2.1买方信息
买方名称：（买方名称）
法定代表人：（买方法定代表人姓名）
住所地：（买方住所地）
联系电话：（买方联系电话）
2.2卖方信息
卖方名称：（卖方名称）
法定代表人：（卖方法定代表人姓名）
住所地：（卖方住所地）
联系电话：（卖方联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋所在区域：（房屋所在区域）
具体地址：（具体地址）
3.2房屋面积
房屋建筑面积：（房屋建筑面积）
房屋使用面积：（房屋使用面积）
3.3房屋结构
房屋结构类型：（房屋结构类型）
3.4房屋权属
房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）
3.5房屋用途
房屋用途：（房屋用途）
3.6房屋配套设施
配套设施一：（配套设施名称及状况）
配套设施二：（配套设施名称及状况）
4.买卖价格及付款方式
4.1买卖价格
房屋买卖总价款：（房屋买卖总价款）
4.2付款方式
买方应分阶段支付购房款，具体付款方式如下：
第一阶段：支付预付款
第二阶段：支付首付款
第三阶段：支付尾款
4.3付款时间
第一阶段：自合同签订之日起（预付款支付时间）
第二阶段：房屋过户手续办理完毕后（首付款支付时间）
第三阶段：房屋交付使用后（尾款支付时间）
4.4付款方式变更
如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并书面通知对方。
5.预付款金额及支付
5.1预付款金额
预付款金额：（预付款金额）
5.2预付款支付方式
预付款以银行转账方式支付至卖方指定账户。
5.3预付款支付时间
预付款应于合同签订之日起（预付款支付时间）内支付。
5.4预付款退还
如因买卖双方协商一致解除合同，预付款应全额退还。
6.合同签订及生效
6.1合同签订时间
合同签订时间为：（合同签订时间）
6.2合同生效条件
买卖双方在合同签订之日起，按照合同约定履行各自的权利义务，合同即生效。
6.3合同生效日期
合同生效日期为：（合同生效日期）
8.交房及验收
8.1交房时间
卖方应于（交房时间）前将房屋交付买方使用。
8.2验收标准
1.房屋外观完好，无损坏；
2.房屋内部结构完整，无安全隐患；
3.房屋配套设施齐全，功能正常；
4.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
8.3验收程序
1.双方在交房当天共同到场进行验收；
2.验收过程中，如有异议，双方应立即记录并协商解决；
3.验收合格后，双方在验收单上签字确认。
8.4验收不合格的处理
1.如验收不合格，卖方应在（整改期限）内进行整改；
2.整改完成后，双方应重新进行验收；
3.如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求返还已支付的款项。
9.违约责任
9.1违约情形
1.卖方未按约定时间交付房屋；
2.卖方提供的房屋不符合合同约定；
3.买方未按约定时间支付款项；
4.买方拒绝接收房屋。
9.2违约责任承担
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