二手房垫资2024年通用.docxVIP

二手房垫资2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出借方

2.2借入方

3.垫资金额和期限

3.1垫资金额

3.2垫资期限

4.利息和费用

4.1利息计算方式

4.2费用明细

5.放款和还款

5.1放款条件

5.2还款方式

6.交易条件

6.1房屋基本情况

6.2交易价格和付款方式

7.权利和义务

7.1出借方权利和义务

7.2借入方权利和义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证明

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同变更和解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，“出借方”指向“借入方”提供垫资的当事人，“借入方”指需要垫资购买房屋的当事人，“垫资金额”指出借方同意向借入方提供的资金总额，“垫资期限”指出借方提供垫资的期限，“房屋”指借入方拟购买的房产，“交易价格”指房屋的成交价格，“还款期限”指借入方偿还垫资金额的期限，“利息”指借入方应向出借方支付的利息，“费用”指与垫资交易相关的其他费用，包括但不限于手续费、评估费、过户费等。

1.2解释

本合同中所有条款如有歧义，应按照本合同的具体解释，如有必要，可参照相关法律法规进行解释。

2.双方当事人

2.1出借方

出借方名称：_______

出借方住所：_______

2.2借入方

借入方名称：_______

借入方住所：_______

3.垫资金额和期限

3.1垫资金额

垫资金额为人民币_______元整。

3.2垫资期限

垫资期限自本合同签订之日起_______个工作日内。

4.利息和费用

4.1利息计算方式

利息按_______计算，自垫资之日起至实际还款日止。

4.2费用明细

1）手续费：_______元；

2）评估费：_______元；

3）过户费：_______元；

4）其他费用：_______元。

5.放款和还款

5.1放款条件

出借方在收到借入方提供的房屋买卖合同、房屋产权证明等文件后，且确认交易价格无误的情况下，放款至借入方指定的银行账户。

5.2还款方式

1）还款日：每月_______日；

2）还款金额：每月偿还_______元；

3）还款账户：_______。

6.交易条件

6.1房屋基本情况

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

6.2交易价格和付款方式

交易价格为人民币_______元整。付款方式为_______。

8.违约责任

8.1违约情形

1）借入方未按合同约定的还款期限还款；

2）借入方未按合同约定的还款金额还款；

3）借入方未提供房屋买卖合同、房屋产权证明等文件；

4）出借方未按合同约定的垫资金额和期限放款；

5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任

1）借入方违约，应向出借方支付_______元的违约金；

2）出借方违约，应向借入方支付_______元的违约金；

3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

1）借入方偿还全部垫资金额及利息；

2）合同约定的其他终止条件。

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证明

11.3附件三：双方身份证复印件

11.4附件四：银行账户信息