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二手房售房合同协议书范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产证号

2.6房产产权状况

3.房产交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

4.4使用年限

5.房产税费及费用承担

5.1税费承担

5.2其他费用承担

6.房产权属变更及登记

6.1权属变更

6.2登记手续

6.3登记费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2交易税费缴纳凭证

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1隐蔽瑕疵告知

11.2不可抗力条款

11.3通知及送达

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2保管责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产名称：_______

2.2房产地址：_______

2.3房产性质：_______

2.4房产面积：_______平方米

2.5房产证号：_______

2.6房产产权状况：_______

3.房产交易价格

3.1交易总价：_______元

3.2付款方式：_______

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：_______元，于合同签署之日起_______日内支付；

3.3.2余款：_______元，于交付房产前_______日内支付；

3.4付款违约责任：

3.4.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金；

3.4.2买受人未按时支付余款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。

4.房产交付及使用

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付条件：房产证、土地使用权证齐全，无权利瑕疵；

4.3使用条件：买受人取得房产后，应依法办理房产过户手续，并按照房产性质及规划用途使用；

4.4使用年限：_______年。

5.房产税费及费用承担

5.1税费承担：买受人承担房产交易过程中产生的所有税费；

5.2其他费用承担：除税费外，双方另有约定的其他费用，按照约定承担。

6.房产权属变更及登记

6.1权属变更：买受人取得房产后，应及时办理房产过户手续，变更产权人为买受人；

6.2登记手续：买受人应在取得房产后_______日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理房产登记手续；

6.3登记费用：登记费用由买受人承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖人未按合同约定交付房产；

7.1.2买受人未按合同约定支付房款；

7.1.3双方协商一致，解除合同；

7.2违约责任：

7.2.1出卖人未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金；

7.2.2买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金；

7.3违约金：

7.3.1违约金总额不超过合同总价的_______%