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二手房买卖合同样本正规范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本情况

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及验收

7.交付条件及附属设施

8.交易款项的结算与保管

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效及解除

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2根据中华人民共和国相关法律法规，以及双方自愿、平等、公平、诚信的原则，就二手房买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议。

1.3本合同所称“二手房”是指已在房地产管理部门登记备案，并由原产权人拥有所有权的房屋。

2.双方基本情况

2.1甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱等。

2.2乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱等。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址、小区名称、楼栋号、单元号、房号等。

3.2房屋产权证号：_________________。

3.3房屋面积：_________________平方米。

3.4房屋用途：_________________。

3.5房屋建筑结构：_________________。

3.6房屋装修情况：_________________。

3.7房屋土地使用权性质：_________________。

4.交易价格及支付方式

4.1本合同房屋交易价格为：人民币_____________元整。

4.2乙方支付交易价格的方式：

4.2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格的_________（百分比）支付给甲方。

4.2.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，将剩余交易价格的_________（百分比）支付给甲方。

5.交易税费承担

5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2甲方应在房屋交付前，将房屋权属证书及相关税费缴纳证明交付给乙方。

6.房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

6.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内通知甲方，并由甲方负责修复或承担相应责任。

7.交付条件及附属设施

7.1.1房屋结构安全，无安全隐患；

7.1.2房屋附属设施（如水、电、气、网络等）正常使用；

7.1.3房屋内部装修、家具、家电等符合合同约定；

7.1.4房屋权属清晰，无任何争议。

7.2甲方应在交付房屋前，将房屋钥匙、产权证书、附属设施使用说明等交付给乙方。

8.交易款项的结算与保管

8.1交易款项的结算：

8.1.1乙方支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

8.1.2交易款项的支付应通过甲方指定的账户进行。

8.1.3交易款项的支付应附具付款凭证，并由甲方出具收款确认。

8.2交易款项的保管：

8.2.1甲方应将收到的交易款项存入专用账户，并确保账户资金的安全。

8.2.2交易款项的专用账户信息应必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

8.2.3交易款项的用途仅限于房屋买卖合同的履行。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格万分之五的违约金。

9.1.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按合同约定支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。

9.2.2乙方在未取得房屋所有权前，擅自处置房屋的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

11.1.3其他双方约定可以解除合同的情形。

12.合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。

13.合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房屋买卖合同附件；

13.1.2房屋权属证书复印件；

13.1.3双方身份证明复印件；

13.1.