商品房商品房买卖合同6篇.docxVIP

商品房商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房为XX户型，朝向为XX向，层高为XX米，室内布局合理，采光良好。该商品房已取得了《商品房预售许可证》，证件编号为XX号。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元采用银行贷款方式支付。具体贷款细节由甲乙双方在银行办理时约定。

2.甲方应在签订合同后30日内将房屋交付给乙方，并按照合同约定办理房屋过户手续。如甲方未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在签订合同后30日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方应在接到交付通知后10日内办理验收手续。如乙方未能按时办理验收手续，则应承担相应的违约责任。

2.验收时，双方应共同检查房屋的结构、门窗、水电、燃气、供暖等设施是否完好，并签署验收笔录。如验收发现质量问题，甲方应及时进行修复。

3.甲方应保证交付的房屋与合同约定一致，如存在不符或瑕疵，应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。

2.乙方未能按时支付房款或未能按时办理验收手续的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除或变更合同。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除或变更合同。

六、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应友好协商并签署书面协议。协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，注册地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，注册地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售商品房的合法产权，乙方是有购房意向的合法购房者。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXXXXX。

2.商品房地址：XXXXXX。

3.商品房面积：XXXXXX平方米。

4.商品房结构：XXXXXX。

5.商品房户型：XXXXXX。

6.商品房装修情况：XXXXXX。

7.商品房交付时间：XXXXXX年XX月XX日。

8.商品房交付标准：按照《商品房交付标准》执行。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价款：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房价款：

（1）首付款：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整），于签订合同时支付；

（2）贷款部分：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整），由乙方向银行申请贷款，并由甲方承担阶段性担保责任。

3.甲方在收到乙方全部房价款后，应当向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在交付日期前通知乙方，确保乙方能够按时接收