商业出租合同6篇.docx

商业出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋已具备使用条件，并已取得相关产权证明。

2.乙方承租该房屋后，将作为商业用房使用。乙方承诺按照合同约定使用该房屋，不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/季度。乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式将租金转入甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还该保证金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用，并按月向甲方支付物业管理费人民币XX元。公共事业费用和物业管理费应在每月的第一个工作日向甲方支付。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内外清洁、干净、整洁，并恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于因违约方违约导致守约方无法正常使用房屋而产生的全部损失、因违约方违约导致守约方提前终止合同而产生的全部损失等。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订合同时已充分理解合同条款内容并自愿接受约束。合同一经签订即具有法律约束力，双方应认真履行合同约定。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如需变更或补充合同条款，应经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商处理。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]签字（盖章）：[XXXXX]签字（盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每平米XX元的价格租用甲方房屋。在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。