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基站场地租赁合同协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的经济背景
1.3合同订立的具体原因
2.定义及解释
2.1定义
2.2解释
3.合同双方的基本信息
3.1租赁方基本信息
3.2承租方基本信息
4.基站场地租赁的基本情况
4.1基站场地位置
4.2基站场地面积
4.3基站场地性质
5.租赁期限及租金
5.1租赁期限
5.2租金计算方式
5.3租金支付方式
5.4租金调整机制
6.租赁费用及其他费用
6.1租赁费用
6.2其他费用
6.3费用支付方式
7.基站场地使用要求
7.1基站场地使用范围
7.2基站场地使用规范
7.3基站场地使用限制
8.基站建设及维护
8.1基站建设责任
8.2基站维护责任
8.3基站维护标准
9.安全责任及风险承担
9.1安全责任
9.2风险承担
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的经济背景
鉴于当前通信行业发展迅速,为满足通信网络覆盖需求,租赁方需在承租方场地建设基站。
1.3合同订立的具体原因
鉴于上述原因,经双方友好协商,达成一致意见,签订本合同。
2.定义及解释
2.1定义
(1)租赁方:指在本合同中承担基站场地租赁义务的一方,即甲方;
(2)承租方:指在本合同中承担基站场地使用义务的一方,即乙方;
(3)基站场地:指乙方拥有的可用于建设基站的土地或建筑物;
(4)基站:指租赁方在基站场地内建设的通信设施;
2.2解释
本合同中未定义的词语,应按照国家法律法规及行业惯例解释。
3.合同双方的基本信息
3.1租赁方基本信息
(1)名称:通信公司
(2)住所:省市区街道号
(3)法定代表人:
(4)联系电话:138xxxx5678
3.2承租方基本信息
(1)名称:房地产开发有限公司
(2)住所:省市区街道号
(3)法定代表人:
(4)联系电话:139xxxx8765
4.基站场地租赁的基本情况
4.1基站场地位置
省市区街道号,具体位置见附件一。
4.2基站场地面积
基站场地总面积为100平方米。
4.3基站场地性质
基站场地性质为商业用地。
5.租赁期限及租金
5.1租赁期限
本合同租赁期限为5年,自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
5.2租金计算方式
租金计算方式为每月每平方米元,共计元/月。
5.3租金支付方式
租金按月支付,乙方应于每月5日前将租金支付至租赁方指定账户。
5.4租金调整机制
如遇国家政策调整,租金可按国家相关政策进行调整。
6.租赁费用及其他费用
6.1租赁费用
租赁费用包括租金、押金及其他相关费用。
6.2其他费用
其他费用包括但不限于:物业费、水电费、维修费等。
6.3费用支付方式
租赁费用及其他费用按月支付,支付方式同租金支付方式。
7.基站场地使用要求
7.1基站场地使用范围
乙方应将基站场地用于建设基站,不得用于其他用途。
7.2基站场地使用规范
乙方在使用基站场地时,应遵守国家相关法律法规及行业标准,确保基站安全、稳定运行。
7.3基站场地使用限制
乙方在使用基站场地时,不得影响承租方及其他相邻单位的正常生产经营。
8.基站建设及维护
8.1基站建设责任
8.1.1租赁方负责基站的设计、建设和验收工作。
8.1.2基站建设过程中,租赁方应遵守国家相关建设标准,确保工程质量。
8.1.3基站建设完成后,租赁方应向承租方提供基站使用说明和安全操作手册。
8.2基站维护责任
8.2.1租赁方负责基站的日常维护和保养,确保基站正常运行。
8.2.2租赁方应定期对基站进行安全检查,发现安全隐患及时整改。
8.2.3基站维护期间,租赁方应采取必要措施,确保基站维护不影响承租方及其他相邻单位的正常活动。
9.安全责任及风险承担
9.1安全责任
9.1.1租赁方对基站建设、运营过程中的安全责任负责。
9.1.2承租方对基站场地的安全使用负责,确保场地内人员安全。
9.2风险承担
9.2.1因租赁方原因导致的基站损坏或安全事故,由租赁方承担全部责任。
9.2.2因承租方原因导致的基站损
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