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?合同编号：__________

姓名（或名称）：____________________

住所：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

姓名（或名称）：____________________

住所：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

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第一条赠与物的描述

1.1赠与物位于____________________（详细地址），不动产权证号/房产证号为____________________。

1.2赠与物的具体范围包括但不限于：房屋及其附属设施、土地使用权、房地产权属证书等。

1.3赠与物现状：____________________（如有特殊状况，应详细描述）。

第二条赠与附负担

2.1赠与人同意将赠与物附负担赠与给受赠人，负担包括但不限于：

（1）赠与物的一切税费、物业管理费、维修基金等费用；

（2）赠与物在赠与前的债务、侵权责任等法律后果；

（3）其他双方约定的负担。

2.2受赠人同意承担上述负担，并保证在接收赠与物后，按照我国法律法规及合同约定履行相关义务。

第三条赠与物的交付

3.1赠与人应在本合同签订后______日内，将赠与物交付给受赠人。

3.2赠与人与受赠人应共同办理赠与物权属转移手续，包括过户登记等。

3.3赠与人应在赠与物交付后，向受赠人提供相关产权证明文件。

第四条赠与物的权利与义务

4.1赠与人保证赠与物不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，赠与人应承担相应法律责任。

4.2受赠人自赠与物交付之日起，享有赠与物的使用权、收益权和处置权。

4.3受赠人应妥善保管赠与物，并按照我国法律法规及合同约定使用、处置赠与物。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决。

（1）赠与物全部或部分灭失；

（2）赠与物权属发生争议，经法院判决确认赠与人或受赠人失去赠与物所有权；

（3）双方约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方遭受的损失×违约方违约程度×赔偿系数。赔偿系数根据违约方的违约程度和守约方的损失情况双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

赠与人（盖章）：____________________

受赠人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件。

2.合同中的赠与物描述应详尽准确，避免后期因描述不准确导致的争议。

解决办法：详细描述赠与物的位置、面积、结构等，并提供相关产权证明文件。

3.明确赠与附负担的具体内容，确保双方对负担的理解和承担一致。

解决办法：详细列明赠与附负担的内容，包括税费、物业管理费等。

4.合同中应明确赠与物的交付时间和方式。

解决办法：约定具体的交付日期，并明确交付方式（如现场交付、邮寄等）。

5.注意合同的违约责任条款，确保在发生违约时能有效维权。

解决办法：详细约定违约金的计算方式和赔偿系数。

6.合同中应明确争议解决的方式和地点。

解决办法：约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成的向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同的签订和履行过程中应严格遵守我国法律法规。

解决办法：在签订合可征求专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地以及建筑物