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住宅物业管理承包合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：__________（如住宅、商业、工业等）。

2.物业地址：__________（详细地址）。

3.物业管理区域：__________（包括房屋、设备、设施等）。

4.物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修养护。

2.房屋共用设施设备的运行和维护。

3.物业共用部位的清洁卫生。

4.物业共用区域的绿化养护。

5.物业共用区域的安全防范。

6.物业共用区域的车辆管理。

7.业主大会和业主委员会委托的其他事项。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至业主大会决定重新选聘物业管理企业之日止。

2.在合同期满前，双方应协商是否续签合同。如果续签合同，应在合同期满前至少六个月进行协商。

3.如果合同期满前未达成续签协议，乙方应在合同期满前三个月向甲方提交退出物业管理的计划，并按照计划完成相关移交工作。

四、物业管理服务质量标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应建立完善的物业服务质量管理体系，确保服务质量符合合同约定和相关标准。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由甲方按照房屋建筑面积向乙方支付。具体费用标准如下：__________（详细费用标准）。

2.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月的第一个工作日。如因甲方原因逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.在合同期间，如遇政府调整物业管理费用，甲方应按照调整后的标准向乙方支付物业管理费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因乙方原因未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.如因甲方原因未能按照合同约定支付物业管理费用，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体赔偿标准如下：__________（详细赔偿标准）。

3.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定事项

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。如乙方未能及时改进服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方应在合同签订后尽快办理物业管理交接手续，并开始提供物业管理服务。如因乙方原因导致交接手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

3.在合同期间，如遇政府调整相关政策法规，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

4.在合同期满或提前解除合同时，乙方应在合同期满或解除之日起三个月内完成相关移交工作并退出物业管理区域。如因乙方原因未能按时完成移交工作并退出物业管理区域，乙方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，公共配套设施面积为_________平方米。

二、物业管理内容

1.乙方负责小区内的物业管理，包括住宅、商业、公共配套设施等区域的物业管理。

2.乙方负责提供物业服务，包括日常维护、保养、维修、绿化、清洁、保安等服务。

3.乙方负责收取物业服务费，并按照甲方的要求出具发票。

4.乙方负责处理物业相关的投诉和纠纷，并积极配合甲方进行调解。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费及支付方式

1.物业服务费按照建筑面积计算，具体费用为：住宅每平方米________