2024小区广告租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有2024小区的广告位使用权，乙方愿意租赁该广告位进行宣传，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条广告位及租赁期限

1.1甲方同意将位于2024小区的广告位（具体位置和尺寸见附件）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

第三条广告内容

3.1乙方应在甲方提供的广告位上发布合法、合规的广告内容，不得发布虚假、违法广告。

3.2乙方应在广告中注明批准文号，并保证广告内容的真实性、合法性。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护广告位的设施，确保广告位的正常使用。

4.2乙方在使用过程中，如因不当使用导致广告位设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或终止协议。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=租赁费用×违约天数×1%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合应确保各自的主体资格合法，如有需要，可要求对方提供相关资质证明。如发现对方主体资格不合法，应及时提出，并有权拒绝签订合同或要求解除合同。

2.广告内容合规性：乙方应确保广告内容的真实、合法性，不得发布虚假、违法广告。如甲方发现乙方广告内容不合规，有权要求乙方立即整改，并有权终止合同。

3.租金支付及时性：乙方应按约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.设施维护：甲方负责维护广告位的设施，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.合同变更与终止：任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或终止协议。

6.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有广告位使用权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁广告位并进行宣传的一方。

3.广告位：指位于2024小区的具体位置和尺寸的广告放置区域。

4.租金：指乙方为租赁广告位而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁广告位的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于2024小区广告位的租赁。

2.适用于乙方在广告位上发布广告进行宣传。

3.适用于甲方提供广告位设施，乙方支付租金的租赁关系。

补充条款：

1.广告位的使用范围：乙方只能在约定的广告位上进行广告投放，不得超出约定范围。

2.广告位的保护：甲方应采取措施保护广告位，确保广告位的设施安全、整洁。

3.广告位的维修：如广告位设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保广告位的正常使用。

4.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.合同的解除：在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金。

7.税收问题：乙方应承担因广告位租赁所产生的税收责任。

附件列表：

1.广告位位置和尺寸的详细描述。

2.乙方广告内容的样张或描述。

3.租金支付的银行账户信息。

4.甲方提供的广告位设施的维护保养记录。

5.合同的审批文件和批准文号。

6.其他与