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个人房产抵押贷款合同(2024版)

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产产权

2.5房产评估价值

3.抵押合同签订

3.1抵押合同生效日期

3.2抵押登记手续

3.3抵押权设立

4.贷款发放

4.1贷款发放日期

4.2贷款发放方式

4.3贷款发放账户

5.贷款还款

5.1还款期限

5.2还款计划

5.3还款方式

5.4滞纳金计算

6.房产维护责任

6.1房产保养

6.2房产维修

6.3房产保险

7.房产处置

7.1房产处置条件

7.2房产处置流程

7.3房产处置收益

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效日期

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除生效日期

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：抵押登记证明

13.3附件三：还款计划表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的贷款。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起，贷款期限为壹拾年。

1.3贷款利率：贷款年利率为人民币叁%（3%），按中国人民银行规定的浮动利率执行。

1.4还款方式：乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。

第二条抵押房产信息

2.1房产地址：位于省市区路号。

2.2房产面积：房屋建筑面积为壹佰平方米（100㎡）。

2.3房产类型：住宅。

2.4房产产权：甲方对该房产拥有独立、完整的产权。

2.5房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，该房产的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第三条抵押合同签订

3.1抵押合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2抵押登记手续：甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。

3.3抵押权设立：乙方在抵押登记手续完成后，取得对该房产的抵押权。

第四条贷款发放

4.1贷款发放日期：甲方应在抵押登记手续完成后，将贷款一次性发放至乙方指定的账户。

4.2贷款发放方式：贷款将通过银行转账方式发放至乙方指定的账户。

4.3贷款发放账户：乙方指定的贷款发放账户为银行分行账户，账号：05。

第五条贷款还款

5.1还款期限：乙方应在贷款发放之日起壹拾年内按月等额本息偿还贷款。

5.2还款计划：乙方应按照还款计划表约定的还款日期和金额偿还贷款。

5.3还款方式：乙方应通过银行转账方式偿还贷款。

5.4滞纳金计算：如乙方未按约定日期偿还贷款，每逾期壹日，应支付贷款金额的万分之五作为滞纳金。

第六条房产维护责任

6.1房产保养：甲方应负责对抵押房产进行合理保养，确保房产的完好。

6.2房产维修：甲方应负责抵押房产的日常维修，如因乙方原因造成的损失，由乙方承担。

6.3房产保险：甲方应在本合同签订后壹个月内，对抵押房产购买不低于抵押贷款金额的财产保险。

第七条房产处置

7.1房产处置条件：如乙方未能按约定偿还贷款，甲方有权处置抵押房产以偿还贷款。

7.2房产处置流程：甲方在处置抵押房产前，应提前三十日通知乙方，并按照法律规定和双方约定进行处置。

7.3房产处置收益：处置抵押房产所得收益，在扣除处置费用和相关税费后，优先用于偿还贷款，剩余部分归甲方所有。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决期限：任何一方提出仲裁申请后，仲裁委员会应在收到申请之日起三个月内作出裁决。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同条款，应提前三十日以书面形式通知对方。

9.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3合同变更生效日期：合同变更自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同解除

a)乙方未按约定偿还贷款，经催告后仍未偿还；

b)甲方未按约定提供贷款或提供服务；

c)双方协商一致解除合同；

d)出现不可抗力情况，导致合同履行成为不可能