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上海房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同变更

11.合同附件

11.1房屋产权证

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方身份证号码：_______

1.1.4买方联系电话：_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方身份证号码：_______

1.2.4卖方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地区：_______

2.1.2房屋所在街道：_______

2.1.3房屋所在小区：_______

2.1.4房屋具体地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______

2.4房屋权属

2.4.1房屋产权证号：_______

2.4.2房屋权属人：_______

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价为人民币_______元整。

3.2付款方式

3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。

3.2.2余款支付方式：_______

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。

3.3.2余款支付时间：_______

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.1.1买方应按照卖方提供的资料和指示，办理房屋过户手续。

4.1.2卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

4.2过户费用

4.2.1过户税费：_______

4.2.2其他费用：_______

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2验收标准

5.2.1房屋交付时，买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

5.2.2验收标准包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完整、无重大质量问题等。

5.3验收程序

5.3.1买方应在房屋交付前_______个工作日通知卖方验收时间。

5.3.2验收时，买方应邀请卖方共同参与，并制作验收记录。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；

6.1.2买方未按合同约定支付房款；

6.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；

6.1.4双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

6.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

6.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

6.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会

8.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》进行仲裁。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，买方支付首付款，合同生效。

9.2合同期限

9.2.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。