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商品房销售代理合同标准范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.商品房信息

3.1商品房名称

3.2商品房位置

3.3商品房面积

3.4商品房户型

4.销售代理范围

4.1代理销售区域

4.2代理销售期限

4.3代理销售价格

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用支付时间

6.销售业绩及提成

6.1销售业绩

6.2提成比例

6.3提成支付时间

7.合作宣传及推广

7.1宣传推广方式

7.2宣传推广费用

7.3宣传推广效果评估

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2必威体育官网网址条款

12.3其他

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商品房”指甲方开发的位于_________的、已取得土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证和预售许可证的住宅项目。

1.1.2“销售代理”指乙方接受甲方委托，在约定的区域内，以甲方的名义进行商品房的销售活动。

1.1.3“代理费用”指乙方因代理销售商品房而产生的费用。

1.1.4“销售业绩”指乙方在合同有效期内实际销售的商品房数量。

1.1.5“提成”指乙方根据销售业绩按约定的比例从甲方获得的报酬。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，以合同中的解释为准。

2.合同双方

2.1甲方

甲方名称：_________有限公司

法定代表人：_________

注册地址：_________

2.2乙方

乙方名称：_________房地产经纪有限公司

法定代表人：_________

注册地址：_________

3.商品房信息

3.1商品房名称

商品房名称：_________住宅

3.2商品房位置

商品房位置：_________区_________街道_________号

3.3商品房面积

商品房面积：_________平方米

3.4商品房户型

商品房户型：_________室_________厅_________卫

4.销售代理范围

4.1代理销售区域

代理销售区域：_________市_________区

4.2代理销售期限

代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.3代理销售价格

代理销售价格：以甲方公布的商品房销售价格为准。

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用

代理费用：根据实际销售业绩，按_________%的比例提取。

5.2代理费用支付方式

代理费用支付方式：按月支付，甲方应在每月____日前支付上一个月的代理费用。

5.3代理费用支付时间

代理费用支付时间：每月____日前。

6.销售业绩及提成

6.1销售业绩

销售业绩：以甲方实际销售的商品房数量为准。

6.2提成比例

提成比例：根据实际销售业绩，按_________%的比例提取。

6.3提成支付时间

提成支付时间：每月____日前。

7.合作宣传及推广

7.1宣传推广方式

宣传推广方式：包括但不限于线上广告、线下活动、户外广告等。

7.2宣传推广费用

宣传推广费用：由甲方承担，具体费用在合同附件中详细约定。

7.3宣传推广效果评估

宣传推广效果评估：以实际销售业绩和甲方满意度为依据。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能按照合同约定提供合格的商品房，导致乙方无法正常销售；

8.1.2乙方未按照合同约定履行销售代理职责，导致商品房销售进度严重滞后；

8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或违反必威体育官网网址条款；

8.1.4双方协商一致解除合同，但任何一方未按照约定履行合同解除后的义务。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同代理费用的_____%；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同代理费用的_____%；

8.2.3任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；

9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2