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商品房屋购买居间合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3居间方信息

3.商品房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权性质

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.居间服务内容与义务

4.1居间方提供的服务

4.2居间方应尽的义务

4.3居间方权利保障

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额

5.2付款方式与时间

5.3费用调整及支付条件

6.房屋交易流程与时间安排

6.1房屋交易流程

6.2各阶段时间安排

6.3逾期责任

7.房屋权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

7.3权属变更时间

8.房屋过户税费

8.1过户税费种类及金额

8.2税费承担方

8.3税费支付时间

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付时间

9.2房屋验收标准与流程

9.3验收不合格处理

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2仲裁委员会

11.3诉讼法院

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区路号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.当事人信息

2.1出卖人信息：甲方（出卖人）全称为：房地产开发有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。

2.2买受人信息：乙方（买受人）全称为：科技有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

2.3居间方信息：丙方（居间方）全称为：房地产经纪有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1379012。

3.商品房屋基本信息

3.1房屋坐落位置：市区路号，小区栋单元号。

3.2房屋产权性质：住宅。

3.3房屋面积：95平方米。

3.4房屋用途：居住。

3.5房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证书。

4.居间服务内容与义务

4.1居间方提供的服务：为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，协助双方完成房屋交易手续。

4.2居间方应尽的义务：居间方应按照诚实信用原则，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并保证交易安全、合法。

4.3居间方权利保障：居间方有权收取居间服务费用，甲方和乙方应按约定支付。

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额：居间服务费用为房屋交易总价的1%，即人民币95,000元。

5.2付款方式与时间：居间服务费用于合同签订之日起5个工作日内支付。

5.3费用调整及支付条件：如遇国家政策调整，居间服务费用按照调整后的标准执行。

6.房屋交易流程与时间安排

6.1房屋交易流程：甲方与乙方签订房屋买卖合同→办理房屋过户手续→缴纳相关税费→办理房屋交付手续。

6.2各阶段时间安排：签订房屋买卖合同后，甲方与乙方应在30个工作日内办理房屋过户手续。

6.3逾期责任：如甲方或乙方未按约定时间办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为每日房屋交易总价的0.1%。

8.房屋过户税费

8.1过户税费种类及金额：本房屋过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体金额根据当地政策及房屋交易实际情况确定。

8.2税费承担方：甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费；乙方承担印花税等相关税费。

8.3税费支付时间：税费应在办理房屋过户手续前支付完毕。

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付时间：甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。

9.2房屋验收标准与流程：乙方在收到房屋后，应在7日内对房屋进行验收。验收合格，双方签署房屋验收报告；如有不合格，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后15日内进行修复。

9.3验收不