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2024装修工程分包合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1分包单位名称

1.2总承包单位名称

1.3项目名称

1.4项目地点

1.5项目规模

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据

2.2合同目的

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程内容

3.3工程量

3.4工程质量要求

4.工程进度安排

4.1施工阶段划分

4.2各阶段工期要求

4.3进度计划表

5.工程款支付方式

5.1预付款

5.2进度款支付

5.3验收合格后支付

5.4留置金

6.材料设备供应

6.1材料设备供应方式

6.2材料设备质量要求

6.3材料设备交付

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收合格标准

7.4验收不合格处理

8.工程保修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：材料设备清单

13.3附件三：工程进度计划表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法定节假日及特殊情况处理

14.3合同未尽事宜

14.4合同解释权

14.5合同份数及使用

14.6合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1分包单位名称：装饰工程有限公司

1.2总承包单位名称：房地产开发有限公司

1.3项目名称：住宅小区装修工程

1.4项目地点：市区路号

1.5工程规模：住宅楼共10栋，总建筑面积约20万平方米

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规

2.2合同目的：明确双方在住宅小区装修工程中的权利义务，确保工程质量和进度，实现合作共赢

3.工程概况

3.1工程名称：住宅小区装修工程

3.2工程内容：包括室内墙面、地面、顶面装修，门窗安装，水电安装，洁具、厨具等设施设备安装等

3.3工程量：根据工程量清单计算，总工程量约为2000立方米

3.4工程质量要求：符合国家现行建筑行业质量标准，满足设计图纸及施工规范要求

4.工程进度安排

4.1施工阶段划分：分为基础装修阶段、主体装修阶段、安装阶段、竣工验收阶段

4.2各阶段工期要求：

4.2.1基础装修阶段：60天

4.2.2主体装修阶段：90天

4.2.3安装阶段：30天

4.2.4竣工验收阶段：10天

4.3进度计划表：详见附件三

5.工程款支付方式

5.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的20%作为预付款

5.2进度款支付：各阶段工程完成后，经监理单位确认验收合格后，支付该阶段合同总价的30%

5.3验收合格后支付：工程竣工验收合格后，支付合同总价的50%

5.4留置金：合同总价的10%，在工程竣工验收合格后30日内无异议后支付

6.材料设备供应

6.1材料设备供应方式：由分包单位负责采购、供应

6.2材料设备质量要求：必须符合国家现行建筑行业质量标准，满足设计图纸及施工规范要求

6.3材料设备交付：在工程进度计划内，按照施工进度要求及时交付至施工现场

7.工程验收

7.1验收标准：符合国家现行建筑行业质量标准，满足设计图纸及施工规范要求

7.2验收程序：由监理单位组织，分包单位、总承包单位共同参与验收

7.3验收合格标准：各分项工程均达到验收合格标准，无质量问题

7.4验收不合格处理：对验收不合格的工程，由分包单位负责整改，整改合格后方可重新验收

8.工程保修

8.1保修期限：自竣工验收合格之日起，住宅装修工程保修期限为二年

8.2保修范围：包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电设施、洁具、厨具等

8.3保修责任：在保修期内，因分包单位施工质量导致的工程损坏，由分包单位负责修复或更换，所需费用由分包单位承担

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于延期交工、质量不合格、材料设备供应不符合要求、违反合同约定等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据合同约定及实际情况确定，最高不超过合同总价的20%

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过