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锦绣山庄东北区工程工程管理方案

一．工程工程概况

（一）工程特征

锦绣山庄东北区工程是由十五栋四~十二层住宅、停车场及各种配套设备、

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小区道路及环境工程组成的中高级住宅小区,总建筑面积24262M,工程施工阶段

的具体内容有：

1．平基土石方

2．建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。

3．给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内

外生活污水、废水、雨水等排水系统。

4．电气工程：包括上下压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。

5．自动化工程

（二）工程的组成、规模

序号名称结构类型建筑面积层数合同价款合同工期质量等级

11~4幢框架3300M25层160优良

25~8幢、13幢框架4420M24层210优良

39~12幢框架9542M25层210优良

414~15幢框架7050M212层240优良

5环境工程

（三）工程特点概述

1．总平面图（附页）

2．此工程为中高级住宅小区,西面是已建锦绣山庄别墅区,施工过程中对周

边环境必须给予充分的注意。

3．施工工期紧,且直接影响到商品房销售业绩,工期必须严格控制。

4．中高级花园洋房小区,施工质量和投资必须严格控制。

二．工程目标

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序号工程名称工期目标质量目标投资目标

11~4幢

25~8幢、13幢

39~12幢

414~15幢

5环境工程

三．工程管理的组织机构

（一）工程工程管理的组织格局（如图）

监监督管理监

督合同合同督

管管

理理

监理

（二）针对本工程的工程特点和工程特征,组建如下适合本工程的管理机构,

在今后实施过程中,视工程进展情况,可进行适当的补充和调整。

1．管理组织的机构框图

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2．驻地现场管理人员

1~4幢：现场代表：

5~8幢、13幢：现场代表：

9~12幢现场代表：

14~15幢：现场代表：

环境工程：现场代表：

水电工程师：

测量员：

四．职责范围

（一）施工阶段的质量控制

1．质量的事前控制

1）掌握和熟悉质量控制的依据。

2）施工场地的质量检查验收。

3）施工队伍的资质审查。

4）工程所需原材料、半成品的质量控制。

5）施工机械的质量控制。

6）审查施工单位提交的施工组织设计。

7）施工环境、管理环境改善的措施。

A．协助监理单位完善工程监理规划和实施细则。

B．协助施工单位完善质量保证