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新老物业移交协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1当事人名称

2.2当事人地址

3.移交范围

3.1物业资产

3.2物业服务

4.移交时间与期限

4.1移交时间

4.2期限

5.移交方式

5.1物业资产移交

5.2物业服务移交

6.移交程序

6.1提前通知

6.2验收

6.3签字确认

7.责任与义务

7.1老物业责任

7.2新物业义务

8.服务质量标准

8.1物业资产维护

8.2物业服务标准

9.收费与结算

9.1收费标准

9.2结算方式

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《新老物业移交协议》。

1.1.2“当事人”指本合同中明确指定的物业产权所有人或其合法代理人。

1.1.3“物业资产”指移交范围内的建筑物、构筑物、附属设施、设备、场地等。

1.1.4“物业服务”指物业的清洁、绿化、安保、维修、管理等服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。

1.2.2当事人对合同条款有不同理解的，应以合同文本为准。

2.双方当事人

2.1当事人名称

2.1.1老物业方：[老物业方名称]

2.1.2新物业方：[新物业方名称]

2.2当事人地址

2.2.1老物业方地址：[老物业方地址]

2.2.2新物业方地址：[新物业方地址]

3.移交范围

3.1物业资产

3.1.1移交范围内的物业资产包括但不限于：

3.1.1.1建筑物及构筑物；

3.1.1.2绿化带、公共设施、设备；

3.1.1.3地下车库、停车场；

3.1.1.4供水、供电、供气等公共设施；

3.1.1.5物业相关档案、资料。

3.2物业服务

3.2.1移交范围内的物业服务包括但不限于：

3.2.1.1楼宇清洁、绿化养护；

3.2.1.2安全保卫、消防管理；

3.2.1.3设备设施的日常维护；

3.2.1.4公共区域的管理与维护。

4.移交时间与期限

4.1移交时间

4.1.1老物业方应于[具体日期]前完成物业资产的移交。

4.1.2新物业方应于[具体日期]前完成物业服务的接管。

4.2期限

4.2.1本合同的有效期为自[具体日期]起至[具体日期]止。

5.移交方式

5.1物业资产移交

5.1.1老物业方应将物业资产清单、相关资料、钥匙等移交给新物业方。

5.1.2移交过程中，双方应共同检查物业资产状况，并做好记录。

5.2物业服务移交

5.2.1老物业方应确保物业服务工作的连续性和稳定性。

5.2.2新物业方应在接管服务后，继续履行物业服务职责。

6.移交程序

6.1提前通知

6.1.1老物业方应提前[具体时间]向新物业方发出移交通知。

6.2验收

6.2.1新物业方应在收到移交通知后[具体时间]内进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于物业资产的完整性、服务质量的符合性等。

6.3签字确认

6.3.1双方应在验收合格后，在合同上签字确认。

7.责任与义务

7.1老物业责任

7.1.1老物业方应保证移交的物业资产真实、完整、无产权纠纷。

7.1.2老物业方应配合新物业方完成移交工作，并承担因移交产生的必要费用。

7.2新物业义务

7.2.1新物业方应按照合同约定履行物业服务职责，确保物业资产的安全、完好。

7.2.2新物业方应尊重老物业方的合法权益，维护物业资产的现有状态。

8.服务质量标准

8.1物业资产维护

8.1.1物业资产应保持整洁、完好，确保使用功能。

8.1.2定期对物业资产进行检查、维修，确保安全运行。

8.2物业服务标准

8.2.1物业服务应满足业主的合理需求，提供高效、便捷的服务。

8.2.2物业服务人员应具备相应的资质，遵守职业道德和服务规范。

9.收费与结算

9.1收费标准

9.1.1物业服务费按国家相关政策和收费标准执行。

9.1.2物业服务费包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。

9.2结算方式

9.2.1物业服务费按月结算，业主应在每月[具体日期]前缴纳。

9.2.2缴费方式可通过银行转账、现金等方式进行。

10.违约责任