办公楼建筑施工图说明.pdf

建筑设计总说明(一)

一、设计依据

1、甲方提供的设计委托书、规划红线图、地形图等。

2、规划和审查部门及甲方审批通过的本工程方案设计文件。

3、国家现行设计规范、标准及有关条例规定：

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑地面设计规范》GB50037-96

《建筑结构可靠度设计统一标准》

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010GB50011-2010

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《建筑防火设计规范》GB50016-2006

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB500325-2010

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

二、工程概况

1、工程地点：

2、建筑占地面积：

3、建筑面积：

4、建筑层数：

5、建筑总高度（檐口高度）

6、耐火等级：二级

7、抗震设防烈度：基本设防烈度六度

8、主要结构类型：框架结构

9、建筑设计使用年限：三类(50年)

三、设计标高及坐标

1、除总平面布置图外，竖向设计图中尺寸及标高以米为单位，其余均以毫米为单位。

2、本工程室内外高差为0.300米，建筑±0.000设在办公室地面，相对于绝对标高米

（黄海高程）。

3、楼层建筑标高均为完成面标高，屋面标高为结构板面最低点标高。

四、构造做法说明

本工程建筑各部分的详细做法见建筑构造表（建施-02）

（一）屋面：

1、屋面防水等级为Ⅱ级,耐用年限15年。做法详见建筑构造表。

（二）楼面：

楼面除卫生间外，均采用实木地板楼面，详构造做法表所注。

（三）墙体：

1、各部位砌体做法详见结构施工图纸。

2、除特别注明外,本工程采用240厚蒸压灰砂砖砌筑。

3、在-0.060标高处设水平防潮层一道，2020厚1：2.5水泥砂浆（内加3~5%防水剂）。

4、外墙外饰面及散水等室外工程做法详见相应建筑施工图或构造表，各部位颜色见建筑立

面图及相关说明。

5、内墙阳角和所有门窗洞口处均做1：2水泥砂浆护角，其做法详见98ZJ501-P20-1，并掺

适量801胶；内墙阴角做R=25圆角。

6、外墙保温采用50mm厚微珠颗粒发泡水泥外保温浆料，详见图集07EJ101外墙5-3外墙

外保温的燃烧性能等级为B1级。级。

（四）室内装修：

1、本工程设计仅做初装修设计。

2、凡有管道穿楼板时须加套管，套管高出楼面面层40，并用防水油膏堵塞密实。卫生间等

有水房间的楼、地面须做排水坡，不得出现倒坡、集水现象，坡度0.5%坡向地漏，地漏周

边50mm范围内做3%坡，卫生间等有水房间成活后比户内建筑标高低30mm。

3、墙体上的穿管洞口，在管道安装完毕后用C15细石砼（内掺膨胀剂）填实。

4、设计中采用的水泥砂浆，其强度等级：1：3水泥砂浆不低于M7.5；1：2.5水泥砂浆不

低于M10；1：2水泥砂浆不低于M10；防水砂浆均为1：2水泥砂浆内掺5%防水剂；所标

厚度均为成活厚度。

5、踢脚:各种房间踢脚材料同地面材料，高度150。（详见构造做法表）

五、雨水落水系统

1、图内无注明时，均采用110PVC管及其配件，雨水散排至地面。雨水管距离墙面应大于

20，雨水管排水口距离散水坡的高度小于200。

雨水管接头必须严密、牢固，能经受水压冲击；室内雨水管安装完毕后应做灌水实验，确保

不漏并排水通畅。

2、图中落水头，落水管位置见屋面图和平面图，复杂工程见给排水施工图。

玻璃幕墙玻璃幕墙

1、本建筑中上下连通的通窗、玻璃幕墙应在每层楼板处用高为1.0m厚150加气混凝土砌块

做防火分隔，建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。

六、门窗工程

1、门窗尺寸及规格型号详见门窗表。

2、门、窗总尺寸均为洞口尺寸，制作前须现场实测并核对数量。各种门窗须由具有相应资

质的厂家进行二次设计，施工时除满足强度和稳定性外，还应注意满足行业标准。

3、门窗安装除特别注明外，门均为内平内开，窗为外开窗；门均距开启方向墙边或柱边120。

4、木门框按中南标98ZJ601选用湘杉；塑钢窗选用02ZJ702-85系列，窗户玻璃为中空白色

玻璃，厚度为6+12+6mm6+12+6mm。

5、一层窗均设防盗网，采用钢筋12@110焊接，外刷防