南京市住房长期租赁合同6篇.docx

南京市住房长期租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方住房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于南京市XX区XX路的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。租赁住房的具体信息如下：

1.地址：南京市XX区XX路XX号

2.面积：XX平方米

3.布局：XX室XX厅XX卫

4.装修情况：XX

乙方承租该住房，用于自住或经营（具体用途以乙方申请为准）。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁住房返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，总计年租金为XX元。租金包含水电、煤气、物业管理等费用。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第XX天。乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应返还租赁住房并结清所有费用，甲方在确认无误后退还押金。

五、房屋修缮与维护

1.甲方负责租赁住房的维修和保养工作，确保住房的安全和正常使用。租赁期内出现房屋质量问题，甲方应及时进行修缮。

2.乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构或用途。如发现房屋损坏或安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

六、承租人的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁住房，并享有相应的居住或经营权利。同时，乙方应遵守相关法律法规和社区规定，不得从事违法活动。

2.乙方应按时支付租金和各项费用，不得拖欠或逃避支付。同时，乙方应爱护租赁住房及其附属设施，保持房屋整洁卫生。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或添置家具家电等物品，应事先征得甲方的同意，并确保装修符合相关规定和标准。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁住房返还给甲方，并结清所有费用。同时，乙方应保证返还的房屋及其附属设施处于良好状态。

七、出租人的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和各项费用，并有权在乙方违约时解除租赁合同。同时，甲方应保证租赁住房的安全和正常使用，并提供必要的维修服务。

2.甲方应在租赁期满或合同终止时退还乙方的押金。同时，甲方有权要求乙方在返还房屋时结清所有费用并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入租赁住房或干扰乙方的正常生活。但甲方有权在合理时间内进入房屋进行必要的检查和维修工作。

4.甲方在出租房屋时应遵守相关法律法规和社区规定，不得将房屋出租给从事违法活动的人员或用于违法用途。

八、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或各项费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款并支付滞纳金。滞纳金按每日租金的XX%计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未按时履行维修义务或擅自进入租赁住房干扰乙方的正常生活，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。

4.甲方如将房屋出租给从事违法活动的人员或用于违法用途，应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方返还押金并赔偿损失。

九、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除租赁合同。合同解除后，乙方应将租赁住房返还给甲方并结清所有费用。甲方在确认无误后退还押金。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同：

（1）乙方未按时支付租金或各项费用超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方从事违法活动的；

（4）租赁期满或合同到期且双方未续签的；

（5）其他违反租赁合同约定的情形。

3.合同解除或终止时，乙方应积极配合甲方进行房屋返还和费用结算工作。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

4.合同解除或终止后，乙方不得再进入租赁住房

篇2

第一章合同当事人

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

第二章租赁标的

本合同所指的租赁标的是位于南京市[地址]的住房，具体信息如下：

1.房屋类型：[房屋类型]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋位置：[房屋位置]