上海独栋厂房出租合同范本.docx

上海独栋厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立、具有独立法人资格的企业，拥有位于上海市XX区XX路XX号的独栋厂房，以下简称“厂房”；乙方系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，有意向租赁甲方厂房作为生产场所。

甲方愿意将厂房按本合同约定出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件和租金租赁甲方厂房。为明确双方的权利、义务，确保租赁合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特制定本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

双方特此确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了厂房的相关信息，包括但不限于厂房的权属、面积、结构、设施设备等。乙方对上述信息已充分了解，并自愿承担租赁厂房的风险。

本合同的签订，旨在建立双方长期稳定的合作关系，共同促进双方业务的健康发展。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，全面履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，经双方共同遵守执行。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有合法使用权的独栋厂房按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括：（1）甲方提供厂房及其配套设施；（2）乙方租赁厂房进行生产经营活动；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁期间的权利义务等。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法使用权的位于上海市XX区XX路XX号的独栋建筑物及其所属土地。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同租赁期限内保证厂房的使用权，并确保乙方正常使用厂房。

（3）甲方负责厂房及其配套设施的维修、保养，确保厂房符合约定的使用条件。

（4）甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常生产经营。

（5）甲方在租赁期满后，有权收回厂房及其配套设施。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用厂房及其配套设施，做好日常维护保养，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（4）乙方在租赁期限内，不得擅自改变厂房结构和用途，如需变更，应提前与甲方协商并取得同意。

（5）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将厂房恢复原状，并按照甲方要求退还厂房。

（6）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规，如有违法行为，乙方应承担相应责任。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按逾期金额的千分之【】向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，包括租金支付日、合同到期日等，以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个