上海转租合同范本.docx

上海转租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：上海XX管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000），联系电话：XXXXXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000），联系电话：XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层物业的经营管理权的企业，拥有出租上述物业的权利；乙方系一家从事科技研发、销售的有限责任公司，因业务发展需要，拟租赁甲方物业作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将物业转租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层的物业转租给乙方使用，作为乙方的办公场所。

2.乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按照约定用途使用物业。

3.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不存在任何可能导致合同无效的事由。

二、合同目的

甲方将物业转租给乙方，以满足乙方办公需求，促进双方业务发展。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就物业转租事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。本合同的任何条款均与双方的实际需求及合同目的紧密相关，具有实际的业务背景和前提条件。

四、合同的有效性

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业转租给乙方，以满足乙方办公需求。具体内容包括：

1.甲方将位于上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层的物业转租给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用物业，支付租金及其他相关费用；

3.双方在合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有并拟转租给乙方的位于上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

3.履行期限：指甲方将物业转租给乙方的使用期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用物业；

（3）在合同约定的期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的合法出租，并对物业的权属、质量、安全等方面承担保证责任；

（2）甲方应在合同生效之日起，将物业交付给乙方使用；

（3）甲方应确保乙方在租赁期间正常使用物业，不得无故干涉；

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用物业；

（2）在合同约定的期限内，享有优先续租权；

（3）对物业的使用、维修、安全等方面提出合理建议。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构，不得用于违法活动；

（3）在租赁期间，对物业进行妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方提供的租金标准支付租金，租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为合同生效之日起的每月第5个工作日前，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

（2）租金支付日：每月第5个工作日；

（3）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定将物业交付给乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常使用，导致乙方无法正常办公的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

3.甲方未履行保证物业权属、质量、安全等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果