上海食品厂房合同范本.docx

上海食品厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX食品有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号

甲方作为一家专业从事食品生产的企业，拥有完善的食品生产设施和丰富的管理经验。为了扩大生产规模，提高产能，甲方拟将其闲置的厂房出租给具备相应资质的乙方进行食品生产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX食品加工厂

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号

乙方具备多年的食品生产经验，拥有专业的技术团队和良好的市场声誉。为了满足市场需求，乙方寻求租赁甲方闲置厂房进行食品生产。

合同简介：

鉴于甲方拥有闲置厂房，乙方具备食品生产资质和需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成以下协议：

一、甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房面积约为XX平方米。

二、乙方同意租赁甲方的厂房，用于进行食品生产。在生产过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保产品质量安全。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、信用、生产能力等情况，确认不存在影响合同履行的不利因素。

本合同范本旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的友好合作奠定基础。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同促进双方业务的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出租给乙方，用于食品生产。具体内容包括：

1.甲方提供符合食品生产要求的厂房及配套设施；

2.乙方租赁甲方厂房进行食品生产，确保生产活动符合国家相关法律法规；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的房产及附属设施。

2.食品生产：指乙方在厂房内进行的符合国家法律法规的食品加工活动。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及相应费用；

2.甲方应在合同签订后，确保厂房及配套设施符合乙方进行食品生产的要求；

3.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养及安全防护，确保厂房设施的正常使用；

4.甲方有权对乙方在厂房内的生产活动进行监督，如发现乙方存在违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即整改；

5.甲方应在租赁期满后，按合同约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房进行食品生产；

2.乙方应按照国家相关法律法规进行食品生产，确保产品质量安全；

3.乙方应在租赁期内合理使用厂房及配套设施，按照约定支付租金及相应费用；

4.乙方应承担租赁期内因使用厂房所产生的各项税费；

5.乙方应定期对租赁的厂房进行维护、保养，确保生产环境的卫生和安全；

6.乙方在租赁期满后，应按甲方要求将厂房及配套设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

7.乙方不得将厂房转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付厂房租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，双方应严格按照合同约定履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合食品生产要求的厂房及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照国家相关法律法规进行食品生产，导致产品质量问题，甲方有权要求