个人精装房租赁合同范本.docx

个人精装房租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（姓名）

地址：____市____区____路____号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于____市____区____路____号的精装房（以下简称“租赁房屋”）的房产所有权及使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，并愿意按照本合同的规定支付租金及其他相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁精装房过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对本合同条款进行了仔细阅读和理解。本合同一旦签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

甲方承诺将租赁房屋按照精装修标准交付给乙方使用，并保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。乙方承诺按照本合同的约定支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守我国法律法规及物业管理规定。

本合同的签订，旨在规范双方在租赁期限内的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护租赁房屋的安全、卫生和设施设备的完好。如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋按照精装修标准出租给乙方使用，乙方支付租金并享有租赁房屋的使用权。具体内容包括：（1）甲方负责提供符合租赁条件的精装房，并确保房屋设施设备齐全、功能正常；（2）乙方按照约定支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守合同规定；（3）双方在租赁期间，共同维护租赁房屋的安全、卫生及设施设备完好，确保租赁房屋符合约定的使用标准。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权及使用权的位于____市____区____路____号的精装房。

2.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁房屋的使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始前，将租赁房屋按照精装修标准交付给乙方，并确保房屋设施设备齐全、功能正常。

3.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方在租赁期间，应承担租赁房屋的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方不得干预乙方在租赁房屋内的合法使用行为。

6.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应在租赁期限开始前，向甲方支付首期租金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，遵守我国法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应按时支付租金，如逾期未付，应承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期间，应爱护租赁房屋及设施设备，合理使用水、电、气等资源，如有损坏，应承担维修费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，办理退房手续。

7.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给他人。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的第5个工作日之前。

2.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但需提前一个月通知乙方。

3.首期租金：乙方在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付首期租金。

4.保证金：乙方在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付等同于一个月租金的保证金，用于抵扣乙方在租赁期间因违约、损坏房屋及设施设备等产生的费用。租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方办理退房手续后5个工作日内无息退还保证金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.交付房屋：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁房屋按照精装修标准交付给乙方。

3.退房手续：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在5个工作日内办理退房手续，将租赁房屋恢复原状并归还甲方。