二零二四年度棚户区拆迁安置房买卖合同.docx

二零二四年度棚户区拆迁安置房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条拆迁安置政策

3.1拆迁补偿标准

3.2安置房分配原则

3.3搬迁补助

3.4临时安置费

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋价格调整机制

第五条交付及办理手续

5.1房屋交付时间

5.2交付条件

5.3产权转移登记手续

5.4费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1特殊情况处理

11.2法律法规变化适应

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力后果

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方拥有的拆迁安置房位于市区街道号，具体房屋坐落见附件一。

2.2房屋结构

房屋结构为，具体结构描述见附件一。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，具体面积见附件一。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为，具体证号见附件一。

第三条拆迁安置政策

3.1拆迁补偿标准

甲乙双方按照市相关拆迁安置政策规定的标准进行补偿，具体补偿标准见附件二。

3.2安置房分配原则

安置房分配按照公平、公正、公开的原则进行，具体分配原则见附件二。

3.3搬迁补助

甲方在搬迁过程中享有搬迁补助，具体补助标准见附件二。

3.4临时安置费

甲方在过渡期间享有临时安置费，具体费用标准见附件二。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

甲乙双方协商一致，确定房屋成交价格为元/平方米，总计元。

4.2付款方式及时间

乙方采取如下付款方式：

（1）房款支付时间为年月日前，支付比例为%；

（2）剩余房款在年月日前支付完毕。

4.3房屋价格调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋价格，具体调整机制见附件三。

第五条交付及办理手续

5.1房屋交付时间

甲方承诺在年月日前将房屋交付给乙方使用，具体交付时间见附件四。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；

（2）房屋符合约定的结构、面积和质量标准；

（3）房屋相关配套设施齐全，达到使用条件。

5.3产权转移登记手续

乙方应在房屋交付后个工作日内，向房产登记部门申请办理产权转移登记手续，具体手续及费用承担见附件五。

5.4费用承担

办理产权转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用见附件五。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证所提供的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。

6.2保修范围及期限

房屋保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为年，具体保修范围和期限见附件六。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体违约责任见附件七。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体违约责任见附件七。

7.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约面积×1%。具体违约赔偿方式见附件七。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除条件

（1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋的；

（2）乙方未按照约定时间、条件支付房款的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

10.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。

10.3