二零二四年度棚户区改造安置房买卖合同.docx

二零二四年度棚户区改造安置房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条安置房基本情况

2.1安置房项目名称

2.2安置房位置

2.3安置房面积

2.4安置房户型

2.5安置房交付标准

第三条买卖双方权利和义务

3.1出卖人权利和义务

3.2买受人权利和义务

第四条购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及交付手续

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付手续

第六条质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量保修范围

6.3保修期限

第七条产权登记

7.1产权登记办理

7.2登记费用承担

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2物业管理

12.3配套设施

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2合同附件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X开发集团有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：X安置户

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系电话：

第二条安置房基本情况

2.1安置房项目名称：安置房项目

2.2安置房位置：位于市区路号

2.3安置房面积：按照实际测量面积计算，具体面积以《房屋所有权证》记载为准

2.4安置房户型：X户型

2.5安置房交付标准：按照《安置房交付标准》执行

第三条买卖双方权利和义务

3.1出卖人权利和义务

3.1.1出卖人应按照合同约定交付符合交付标准的安置房

3.1.2出卖人应保证安置房的质量，并承担质量保修责任

3.1.3出卖人应协助买受人办理产权登记手续

3.2买受人权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款

3.2.2买受人应按照合同约定接收安置房

3.2.3买受人应协助出卖人办理产权登记手续

第四条购房价格及支付方式

4.1购房价格：安置房的总价款为X元，具体价格以《购房合同》为准

4.2付款方式：买受人应按照《购房合同》约定的付款方式支付购房款

4.3付款时间：买受人应按照《购房合同》约定的付款时间支付购房款

第五条交付及交付手续

5.1交付时间：安置房交付时间为年月日

5.2交付地点：市区路号

5.3交付手续：买受人应按照出卖人提供的《安置房交付手续指南》办理交付手续

第六条质量及保修

6.1房屋质量：出卖人应保证安置房的质量符合国家相关标准和规定

6.2质量保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等

6.3保修期限：自安置房交付之日起计算，保修期限为年

第七条产权登记

7.1产权登记办理：买受人应按照出卖人提供的《产权登记办理指南》办理产权登记手续

7.2登记费用承担：买受人应承担产权登记所需费用，具体费用以实际发生为准

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.1.1出卖人未按照合同约定交付安置房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金

9.1.2出卖人未按照合同约定保证安置房质量的，应承担相应的维修、更换责任

9.2买受人违约责任

9.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金

9.2.2买受人未按照合同约定接收安置房的，应承担相应的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点

10.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件

11.2.1合同终止条件应按照合同约定或者法律法规规定执