二零二四年度棚改区居民房屋交易合同.docx

二零二四年度棚改区居民房屋交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条房屋维修责任

5.1保修期限

5.2维修责任范围

第六条交易手续办理

6.1办理时限

6.2办理费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2变更程序

10.3终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

姓名/名称：X

身份证号/营业执照号：X

联系方式：X

房屋所有权证号：X

1.2买方信息

姓名/名称：X

身份证号/营业执照号：X

联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方拥有的房屋位于市区街道号，具体位置详见房屋所有权证记载。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。

2.3房屋结构

房屋结构为，建筑类型为，建筑材料为。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X，证书有效期内，甲方对上述房屋享有完全所有权。

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

双方协商一致，房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

X日前支付人民币元整作为定金；

X日前支付人民币元整作为首付款；

余款人民币元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。

3.3支付时间

甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证明及办理过户所需的相关资料。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋及附属设施无瑕疵；

所有产权证书齐全；

水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

4.3验收标准

按照房屋买卖合同约定的质量标准进行；

对照房屋所有权证及实际状况进行；

参照相关行业标准及规范进行。

第五条房屋维修责任

5.1保修期限

甲方应对房屋的主体结构、设备设施及附属设施在交付后的一年内承担保修责任。

5.2维修责任范围

保修范围包括但不限于：

房屋主体结构问题；

设备设施安装及使用问题；

附属设施损坏问题。

第六条交易手续办理

6.1办理时限

甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房地产交易中心提交房屋交易手续。

6.2办理费用

办理房屋交易手续所需费用由乙方承担，具体费用根据当地相关政策规定执行。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

返还已支付的购房款及利息；

按照购房款总额的%支付违约金；

承担因违约所产生的其他费用。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

支付已支付购房款的利息；

按照购房款总额的%支付违约金；

承担因违约所产生的其他费用。

第九条争议解决

9.1解决方式

双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2变更程序

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3终止条件

双方履行完合同全部义务；

经双方协商一致解除；

依法强制解除。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址。

11.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于：

自然灾害，如地震、洪水、台风等；

社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

12.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应尽快通知对方，并提