二零二四年度楼顶租赁兼广告发布合同：综合使用权与义务说明.docx

二零二四年度楼顶租赁兼广告发布合同：综合使用权与义务说明

本合同目录一览

1.租赁楼顶综合使用权

1.1租赁楼顶范围与面积

1.2租赁期限

1.3租赁费用与支付方式

2.广告发布权

2.1广告发布内容

2.2广告发布期限

2.3广告发布费用与支付方式

3.使用权与义务

3.1承租方使用权

3.2出租方义务

3.3共同维护与管理

4.维修与保养

4.1维修责任与费用

4.2保养周期与内容

5.安全保障

5.1安全防护措施

5.2应急预案

6.保险责任

6.1保险购买与费用

6.2保险理赔流程

7.变更与解除合同

7.1变更条件与程序

7.2解除合同条件与程序

8.违约责任

8.1违约行为与后果

8.2违约赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与管辖

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释与适用的其他规定

11.其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2必威体育官网网址条款

11.3通知与送达

12.附件

12.1租赁楼顶平面图

12.2广告发布具体内容

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附录

14.1相关法律法规

14.2楼顶使用与管理规定

第一部分：合同如下：

1.租赁楼顶综合使用权

1.1租赁楼顶范围与面积

本合同租赁的楼顶范围位于甲方建筑物的顶部，具体面积为平方米。租赁区域包含但不限于楼顶平面、梯子、平台等可供承租方使用的空间和设施。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限及条款。

1.3租赁费用与支付方式

承租方应按月支付租赁费用，费用为人民币元整。租赁费用应在每个月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。若承租方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。

2.广告发布权

2.1广告发布内容

承租方有权在租赁楼顶范围内发布广告。广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得包含任何违法违规信息。广告的类型、大小、形式和数量等具体事宜，应由双方协商确定，并在附件中详细说明。

2.2广告发布期限

广告发布的具体期限由双方协商确定，并在附件中明确。若需变更或延长广告发布期限，承租方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更或延长。

2.3广告发布费用与支付方式

广告发布费用为人民币元整。承租方应在广告发布前一次性支付至甲方指定的银行账户。若承租方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。

3.使用权与义务

3.1承租方使用权

承租方在租赁期限内享有租赁楼顶范围内的使用权，包括但不限于广告发布、设备安装、维修保养等。

3.2出租方义务

出租方应保证租赁楼顶的安全稳定，确保租赁区域符合广告发布的各项要求。同时，出租方应负责楼顶的日常维护与管理，并承担因维护与管理不善导致的所有风险和责任。

3.3共同维护与管理

双方应共同维护租赁楼顶的安全与卫生，确保广告设备的稳定运行。如在租赁期间出现任何安全事故或设备故障，双方应立即进行协商解决，并采取必要措施防止损失扩大。

4.维修与保养

4.1维修责任与费用

出租方负责租赁楼顶及广告设备的日常维修与保养，确保其安全运行。因正常使用导致的磨损和损坏，维修费用由出租方承担。但因承租方不当使用或人为破坏导致的损坏，维修费用由承租方承担。

4.2保养周期与内容

出租方应按照行业标准进行定期保养，包括但不限于广告设备的检查、电路的安全测试、固定设施的稳固性检查等。具体保养周期与内容由双方协商确定，并在附件中详细说明。

5.安全保障

5.1安全防护措施

出租方应采取必要的安全防护措施，确保租赁楼顶的安全。包括但不限于设置安全警示标志、定期检查梯子、平台等设施的安全性、提供必要的安全培训等。

5.2应急预案

双方应共同制定应急预案，以应对租赁楼顶可能出现的突发事件，如火灾、雷击、地震等。应急预案应包括紧急联系人员、应急疏散路线、应急处理程序等内容，并定期进行演练。

8.保险责任

8.1保险购买与费用

承租方应自行购买并维持有效的楼顶及广告设备保险，保险费用由承租方承担。保险范围应包括但不限于火灾、雷击、地震等自然灾害和