二零二四年度楼顶租赁合同（含广告位）：使用权与履行义务说明.docx

二零二四年度楼顶租赁合同（含广告位）：使用权与履行义务说明

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用权说明

4.1租赁物的使用权限

4.2租赁物的使用限制

4.3特殊使用需求的协商

5.履行义务说明

5.1出租方的义务

5.2承租方的义务

6.广告位的使用权及租赁

6.1广告位的使用范围

6.2广告位的租赁费用

6.3广告位的使用限制

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维护责任

8.保险责任

8.1出租方的保险责任

8.2承租方的保险责任

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他特殊约定

13.2约定生效的附加条件

14.附录

14.1租赁物照片

14.2租赁物相关权属证明文件

14.3广告位设计方案

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的楼顶空间，具体面积为平方米。租赁物包括楼顶平面及附属设施。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括但不限于租赁物本身的使用权，以及根据合同约定可在租赁物上进行的一切活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租方提供。

第四条使用权说明

4.1租赁物的使用权限

承租方享有租赁物使用权，有权在租赁物上进行广告投放、活动举办等合法活动。

4.2租赁物的使用限制

承租方不得在租赁物上进行违法活动、损害出租方利益的活动，以及合同约定以外的活动。

4.3特殊使用需求的协商

如承租方有特殊使用需求，需提前与出租方协商，并签订补充协议。

第五条履行义务说明

5.1出租方的义务

出租方保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，并负责租赁物的基本维护和保养。

5.2承租方的义务

承租方按约定支付租金，合理使用租赁物，并负责租赁物上广告位的设置和维护。

第六条广告位的使用权及租赁

6.1广告位的使用范围

广告位的使用范围为租赁物上的指定区域。

6.2广告位的租赁费用

广告位的租赁费用包含在租金内，不再额外收取。

6.3广告位的使用限制

承租方在广告位的设置和使用过程中，不得违反相关法律法规，不得损害出租方及他人的利益。

第八条维修与保养

8.1出租方的维修责任

出租方负责租赁物及附属设施的基本维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。

8.2承租方的维护责任

承租方负责租赁物上广告位的日常维护和保养，确保广告位的正常使用。

第九条保险责任

9.1出租方的保险责任

出租方需为租赁物购买保险，并将承租方利益纳入保险范围。

9.2承租方的保险责任

承租方需为广告位及自身活动购买保险，并将出租方利益纳入保险范围。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

10.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第十一条违约责任

11.1出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

11.2承租方的违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件

合同终止条件同第十条所述。

13.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

第十四条其他